第三部 鏖战私企 032 地产乱象（2）

这也只能是前些年，政府监管相对薄弱及自媒体相对闭塞的年代发生的事情了，放到现在，类似的情况倒是发生的越来越少！

当然，经过了业主这么一闹，效果还是有的，东升集团在房子交付后一个月，铲除了地面大部分的停车位，还原为景观绿化，给小区的品质也大大的提升了一把，这是后话，暂且不提。

这是王尘的亲身经历，下面再说另外一个交房的乱象。

故事的主人公，也就是开发商是私企小中良，就是前文提到欠了一两千亿最终无力偿还而暴雷的企业。

在王尘的印象中，小中良这种企业，如果不暴雷，是天理难容的！

快速的扩张，几倍的杠杆，高到离谱的贷款利率！

往往是公司看上了一块地，一辆面包车，拉着几个投资者或者个体户老板，现场一拍板，拿了！便去疯狂的集资，搞地！最高的时候，贷款利率超过了24%，这基本上就属于高利贷的范畴了！

同样的，这一次小中良的江南苑项目交付，也是因为项目施工现场的质量太差，再加上房子最终的测绘面积比原来购房的时候差了很多，所以，早早的便有业主代表拉好了维权群！

故事的桥段，往往是相似的！

当业主们计划着交房现场拒绝拿房，并要维护自己的合法利益的时候，小中良早早的便做好了准备，提前一晚上便已经有了应对方案！

而他们的这个应对方案，就四个字，简单粗暴！如果是五个字的话，那就是简单粗暴，打！

“简单粗暴”是形式，“打”是内容！

在小中良的江南苑项目交付现场，项目部花钱请了几十个保安进行驻场，以维持秩序。

如果仅仅是保安维持秩序，那也是很正常的事情。但是，小中良维持秩序的保安们就不一样了，所有的人，全副武装，身穿护身马甲，左手拿着盾牌，右手拿着叉子！

意思很简单，就是谁敢闹事，那就叉谁！

果然是简单粗暴！果然是暴力美学！

在小中良的一番操作下，奇怪的是，那天江南苑项目的交付现场竟然出奇的和谐，没有任何的业主闹事情发生，这一招真的可谓是敲山震虎了！

这是那些年的交付乱象，在监管相对宽松的日子，在房地产暴利的时代，在自媒体相对闭塞的时候，那段时间的业主是最为弱势的！哪怕放到现在，购房者依然是最弱势的群体，花了两家两代人的积蓄，给年轻的家庭买房子而遇到烂尾无法交付的情况，大有人在！

遇到这种情况，老百姓能怎么做呢？

开发商已经躺平，政府一个两个还能处理，如果像现在郑州这种几十上百个烂尾项目的时候，连政府都是无能无力的，所以，最后苦的，仍然是购房者，老百姓了！