第一千四百五十五章 照应
为什么你这个老东西的脸皮如此之厚，当年一个亿买来的地，拖拖拉拉开发二十年后，转手100个亿卖出去？
老子要是有这么厚的脸皮该多好！
做久了资本家后，傅松已经开始理解那些当年他所不齿的同行们。
不长点心眼，不耍点手段，早特么的被人生吞活剥了。
真当徐英和程式澎姿态摆的这么低，是在请客吃饭啊？
开什么玩笑，不给足他们好处，不让他们看到足够的利益，想谈合作，门都没有！
天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往。
商人，就应该做商人该做的事情。
有的时候可以吃亏，有些事情可以吃亏，比如今天中午商讨建立创业园区，这是合则两利的事情，所以傅松就积极主动，愿意吃点亏。
但开发养马岛这种事情，对他的投资布局没有什么帮助，既然如此，那他肯定要向钱看。
所以，傅松早就给徐英他们打过预防针，这次他只牵线搭桥，其他的一概不管。
只要谈判不破裂，他非常乐意看到徐英他们在刘銮雄面前吃瘪，更乐意看到刘銮雄在他们身上狠狠地撕下一大块肉来。
听到刘銮雄张口就要二十年年的开发周期，徐英差点没被气笑了，这个lsp还真敢开口，二十年，你怎么不喊五十年！
二十年后，老娘都六十岁了！体制内女性55岁就退居二线，60岁就正式退休了！
甚至十年她都嫌长了，按照她的本意，最好能在她任期内就把养马岛开发好！
程式澎当即反驳道：“20年后就是2013年了，沐城市六百万人民翘首以待，可等不到那么远啊。”
傅松歪歪嘴，啧啧，到底是一把手，把沐城人民都给搬出来了！
刘銮雄不为所动道：“开发之前还要做规划，做方案，用地报批，一切顺利的话，这个过程至少需要一年时间，如果不顺利的话，三年、五年，甚至十年都审批不下来。
所以，二十年是最短时间了。当然，如果从开发方案批复后开始算开发周期，我觉得可以减少两年时间。”
程式澎和徐英据理力争，刘銮雄舌战双雄，最后双方各退了一步，养马岛开发周期15年，2008年年底之前要全部完工。
当然，这么大的项目不可能在短短一天时间内就定下来，开发周期只不过是双方取得互信的基础，后续还有的扯皮。
比如，开发时序，第一阶段干什么，多久干完，投资多少钱，第二阶段干什么，多久干完，投资多少钱，等等。
再比如，地方政府的责任和义务，征地拆迁谁负责，税费优惠力度，水从哪来，电从哪来，通信如何保障，等等。
每一条都涉及到几千万甚至上亿元的利益，将来都要白纸黑字地写在合同里。
在养马岛这个项目上，郭贺年所求不多，只需要留一块好地段给他建酒店就行。
联合地产现在不缺钱，所以吕仁鹤更像是个打酱油的，不过也会视情况决定是否为联合地产提供开发贷款。
联合地产是这个项目的主导者，谈判也是由刘銮雄负责。
休息了一晚，第二天上午在徐英的陪同下，香江的客人来到沐城老城区参观。
沐城的老城区范围大概也就六七平方公里，还没有养马岛面积大，但改造难度却不小。
之前说过，成片开发的成本是每平方公里1-1.5亿元，仅仅是基础设施建设费用，如果加上征地拆迁安置费用，翻个几番都打不住。
所以，沐城老城区的旧城改造不可能一蹴而就，而是分片区滚动开发。
这次刚完成改造的朝阳街历史文化街区，有北方第一开埠历史街区之称，位于沐城山下，沐城山医院以西、港务局以东、北马路以北，占地面积600多亩的区域。
陪同参观的还有沐城城市开发公司的项目部主管赵有来，去年远洋地产和沐城市政府合资成立沐城城市开发公司后，赵有来从远洋地产调了过来。
“改造后的朝阳街历史文化街区定位为‘中国北方第一开埠历史文化休闲度假街区’，以活化多国文化元素为目标，在整体提升改造的基础上，我们盘活了近千间（幢/座）保留建筑，复原了上百座历史建筑，从而拓展了国际探访旅游和文化商务等领域的发展……。”
赵有来口才不错，否则也不会被安排来给客人当解说员。
一行人走累了，正好前面有个广场，大家便在广场上找地方坐下来休息。
因为这里还没正式对外开放，所以除了他们这一行人，广场上再无一人，安静得能听到海风的声音。
郭贺年坐在长椅上，感受到迎面而来的习习凉风，笑道：“这里不错，闲暇之际，一家人来此游憩，光想想就让人羡慕。”
赵有来道：“郭先生，国庆节期间，我们将在这里举办一系列庆祝活动，有露天音乐会、卡拉ok大赛、吕剧表演、合唱比赛、画展、文艺演出、篮球比赛，一连七天，天天都有活动。”
郭贺年道：“贴近民生，雅俗共赏，唉，可惜我过两天就要走了。”
徐英道：“郭先生可以在沐城多住段时间嘛。”
郭贺年苦笑道：“徐市长，不是我不给面子，而是放心不下家里。”
下午，徐英就没有再陪玩了，刘銮雄也留在酒店里准备接下来的谈判事宜。
郭贺年乐得清闲，打算在宝贝闺女和大侄子的陪同下，在沐城游山玩水，享受一把天伦之乐。
作为主人，傅松不能当甩手掌柜，主动给他们当起了导游。
刘銮雄忙着谈判的事情，自然就顾不上李小姐。
李佳欣今年才23岁，正是活（不）泼（耐）好（寂）动（寞）的年纪，刘銮雄是真心喜欢她，生怕冷落她，于是就拜托他的傅老弟帮忙照应一下，让李小姐跟着傅松出去玩。