第八十七章 买门市房

韩文秀跟何兵解释：“只有放假的时候，中午来吃饭的人才多一点，平时中午没这么多人。”

何兵有点儿不理解，问韩文秀：“平时为什么没这么多人啊？”

韩文秀继续解释：“这些吃饭的客人，”韩文秀手向上指“多数都住在楼上的兵营公寓。平时上班，中午饭都在单位吃饭，只有放假的时候，来饭店吃饭。”

何兵明白了，继续问韩文秀：“这些人，早饭和晚饭都在这吃？”

韩文秀说：“差不多，晚上还有一些点菜喝酒的。”韩文秀问何兵：“你想在红巾小区三期买房子？”

何兵说：“今天过来看看，如果合适的话，准备在这买。”

韩文秀告诉何兵：“我们也想在红巾小区三期买房子。”

何兵笑着说：“大嫂，太好了，你看看我在这买房行不行啊？”

韩文秀笑了笑说：“军哥是行家呀，行不行你问军哥就行了。”

何兵告诉韩文秀：“我问我哥了，我哥说房子肯定增值，在哪买都行。”何兵笑了：“呵呵呵，跟没问一样。”

韩文秀跟何兵讲解红巾小区三期的情况：“一期二期都没有物业，三期有物业，房型也比一期二期好，两室一厅的房子，面积都在一百平米左右。我们想在三期买一套两室一厅的房子，自己住。你在三期买房子，做什么用啊？”

何兵说：“租出去，等着增值。”

韩文秀皱了一下眉头，告诉何兵：“租不上价。”何兵的眉头跟着蹙了起来，看向韩文秀的眼神想知道为什么。韩文秀跟何兵解释：“在红巾小区租房住的人，多数都在兵营开发区上班，单身职工基本上都从红巾小区搬到兵营公寓来住了，拖家带口的还在红巾小区租房住。他们大部分都租一期的房子，一期的房子面积小、租价低，特别好出租。二期的房子比一期的房子面积大，租价也高，就没有那么好出租了。三期的房子，面积更大，再加上有物业，租价更得高，不好出租，如果租价太低的话，就不合适了。”

何兵叨咕：“出租价格太低的话，除去采暖费和物业费，租金剩不下几个钱了，单靠增值，在这买房子就没有意义了。”

韩文秀表示同意：“是啊，你在三期投资买房子，就不如在你家附近投资买房子了，以后能增值多少我们说不清楚，但是至少能拿到租金啊。”韩文秀又给何兵提建议：“你想在这边买房子的话，我觉得在一期二期买个门市房更划算，一期二期的门市房是一层的，面积不大，比较好出租。”

何兵问韩文秀：“一期二期还有门市房吗？”

韩文秀对何兵说：“你得问问军哥还有没有新门市房，即使没有新门市房，也可以买一个二手门市房。无论是新门市房，还是二手门市房，租金是一样的。”

何兵马上对韩文秀说：“大嫂，我这就给我哥打个电话问问。”何兵掏出手机给何军打了电话：“，，，哥，是我。，，我今天到红巾小区来了，现在在我大哥的饭店吃饭呢。，，跟我大嫂在一起呢。，，哥，我想问问一期二期还有门市房吗？，，噢，没有了。，，我想买。，，太好了。，，我记一下。，，一会儿让我大嫂领我去看看。”何兵放下电话，高兴地对韩文秀说：“我哥说，他自己在二期留了两间门市房，等他们吃晚饭，你领我和牧野去看看。”

韩文秀说：“行，二期的房子比一期好，是分户供暖。”

梁静惊讶地问何兵：“何姐，红巾小区的房子都是你哥盖的？”

何兵微笑着说：“是。”

梁静露出了羡慕的眼神，对何兵说：“何姐，你哥可真厉害。”

高达全把车停在饭店门口，走进来对梁静说：“走了。”又对韩文秀说：“大嫂，我去叫我刘哥。”高达全去了一号包房。

梁静站起来，笑眯眯地对韩文秀说：“谢谢大嫂，红烧肉炖干豆角太好吃了。”韩文秀朝戴小红招招手，伸出两个手指。

何兵送梁静到车门口。梁静笑眯眯地看着何兵，跟何兵套近乎：“何姐，今天虽然是第一次跟你见面，但是让我感觉到一种以前没有感觉到的美妙，当妹妹真好。何姐，咱俩留个电话号码，我以后找你去玩，让你也感觉一下当姐姐的美妙，嘿嘿嘿。”

何兵抿着嘴笑了，拿出手机，高兴地说：“你可真会说话。”

开车前，韩文秀从戴小红手里接过两份打包好的红烧肉炖干豆角，对梁静和刘绍安说：“一人一份，觉得好吃再过来。”

刘绍安接过一份红烧肉炖干豆角，客气地说：“谢谢大嫂。”

梁静笑眯眯地跟韩文秀客气：“谢谢大嫂，这连吃带拿的，弄得我都不好意思了。”

何兵催促梁静：“你就拿着吧，以后时间长了，你就知道了，这个圈子有多好。”

高达全开车走了，韩文秀才疑惑地问何兵：“她到底是不是达山同学的女朋友啊？”

何兵看着越走越远的微型面包车，十分肯定地说：“即使现在不是，以后也会是。”

何兵卖了滨建住宅二小区的单室住房，再加上田牧野的现金房补，凑了八万元钱。何兵花了十七万元，在红巾小区二期买了一间八十平米的门市房，首付八万五千元，贷款八万五千元，贷款十年。每年租金一万八千元，除去采暖费和每月还贷款，每年能剩五千块钱。