167 长篇大论

“最后我还在城东申请了一个退伍军人之家，现在的规模也不太大，这也是国家政策允许并且支持的项目，到时候是不是就可以让咱们保持一定的战斗力？

等房地产公司起来之后，是不是可以盖楼，到时候你们还担心没有房子住吗？

我现在就可以给你们吹个牛，将来只要有人成家，公司免费送你们一套房子！”

程向利咂舌道：“大川，你这也太能吹了吧！”

海川笑了笑，“你们就当我是吹牛的好了。

现在我说说批发市场的工作问题。你们都听听。

批发市场靠什么赚钱？难道是咱们自己去批发吗？

我来给你们分析一下。

首先就是租金，我们建成仓库和门面房，是要租给做蔬菜批发的人的。

第二就是管理费，什么是管理费？就是他们的库房铺面的安全防护工作，这个肯定是需要我们来提供服务的。

享受服务就必须付钱，这是肯定的，不然的话我们的员工工资从哪儿来？

然后就是卫生费！蔬菜批发，铺面仓库都会产生一定的垃圾，这些卫生也需要我们来负责，所以我们要收取卫生费。

停车费！人可以随便进，但是车子进场必须缴费，而且，是按半小时为单位收费的，不够半小时的，按半小时计算。

水费电费暖气费，这些我们都可以给他们安装独立的水表电表，也都要收费！

所以你们看，钱就是这么来的。

现在批发市场马上就要竣工了。还没有完成装修的工作，这个我昨天去现场看过，的确速度很快。

但是现在的问题是，我们的库房和门面，现在没有人来租，等于我们没有办法收到钱。

这个就是广告推销的手段问题了。

我的想法是印刷一批传单，去现在的菜市场，给卖菜的发传单，打广告，这些都是可以的。

但是报纸广告之外，我们还可以在路上做广告！

这些手段都可以用上。

我不是什么高手，但是我想啊，如果我骑车在路上或者卖菜回家的路上见到路边的广告，说有个地方新建了一个批发市场，而且第一年免受一切租金，你们说，是不是有吸引力了？

卖菜没有摊位费了！

第一年我不收租金，从第二年开始，一年一签合同。

你们自己想想吧，到时候火起来了，是不是可以涨租金？

物业费管理费什么的都可以适当的涨一点。

第一年免掉的租金，很快就能回来。

之后基本上都不需要太多管理，只需要防火、防盗和其他的服务工作做到位，租户们也愿意掏钱不是？”

姚长利等人听得很明白，但是对于那些农村来的退伍兵们来说，的确有些概念是没听过的。

听到这里，大部分人也有些振奋了。

海川看了看所有人的表情，微笑着说道：“你们说，如果我之前说的几个批发市场全部建起来之后，我们能安排多少人工作？

大棚里面也可以全部用我们自己的农村兵去工作啊！

而且蘑菇种植基地，这个可是个技术活儿，将来回家探亲的时候还可以教给家里人。

这样家里是不是也多个收入来源？是不是也多一道菜？

本来就是农村种地的人，只不过中间当了几年兵而已，种田的本事可没丢吧！”

他看向姚长利等人道：“你们都是嘉禾农业科技的股东，也是我们的合作伙伴，我希望你们能找到更多的人脉资源，加入到我的计划里来。