1030.想法的改变

　　说起来顾城，现在购买的这么多房产，楼层以及商铺几乎全部都是使用的自主资金，并没有任何贷款的行为出现，一方面是因为之前的顾城对于自己收购房产的动作并没有太好的计划和流程，另外一方面处于事业刚刚起步的阶段，本身也没打算早早的就背负上贷款，用滚雪球的方式来扩张自己的业务范围。说起来贷款购房，然后再把购买的房子继续抵押出去继续贷款，等这些房子出租出去之后，其中产生的租金就已经能够基本涵盖的住利息的支出了，算得上是一个稳赔不赚的生意，但是这一切都要奠基在对后续房产价格十分看好的情况下，如果但凡房产有什么波动或者是下降的危险，都有可能引起暴雷的情况，美国的次贷危机引起的主要原因也是因为如此。但是这种选择对于顾城来说是一个比较冒险的行为，虽然自己对于房产的价格十分的信任，但是也不希望一下子就为这个投资赔上自己所有的未来，正是因为如此，他选取了一种比较稳健的方式，所有房产购买的资金全部都是用自己今年赚取的稿酬分成来购买的，当然也少不了出售了几次自己的影视改编权，如果不是这些资金的注入，可能今年一整年的收购计划不会进行的如此的顺利。但是现在看来以及目前收购了的房产数量已经到达了一个饱和的程度，也就是说如果没有继续后续的大笔资金的注入的话，可能收购房产的速度不会再这么快了，同时对于顾城来说，自己账户的余额也支撑不起这么大的举动。正是因为如此，所以在年度报表中，孙薇用一个比较迫切的态度提出了自己的建议，那就是把目前手里持有的所有房产拿到银行做一个贷款抵押的项目，然后获取的资金继续购买房产，但是这么大的举动势必要取得顾城的允许，如果没有这个房产持有人的允许的话，她很难绕过顾城区做出相应的决策。顾城简单的盘算了一下目前自己所持有的资产，虽然他平日里对于自己金钱的数量不太关注，但是隐隐约约也大概能有一个比较有数的，准备自己目前账户里的余额，大概保持在1，000万左右的资金量，说起来能有1，000万流动资金在整个州市也是数一数二的，大多数人的财富只停留在纸面上，相当于是他所有财富的聚集和，但是真让他拿出1，000万真金白银还是比较困难的事情。同时房产中介公司目前处于高度扩张的阶段，基本上很难让自己能够享受到分红的利润，同样的道理，网络公司也是如此，三个股东在这个问题上面都保持着同样的想法，现在分红对于微博公司来说不不是一个好的举动，除非顾城要做出出售自己股份的动作，不然最好的办法还是保持着现有的股份，等待上市之后再享受收获的美味。而除去这两个公司之外，动漫公司自己虽然拨付了一笔款项，但是想要等到对方盈利也是需要一段时间的，固然对于动漫这个行业的前景10分看好，但是如果没有真切实际的作品出现从而带动其他的产业的话，很难让自己有盈利的可能性。更重要的是顾城之前跟动漫公司的负责人有过一个比较详细深入的会谈，接下来动漫公司虽然要开始着手制作公司的第1部作品，但是相应其他的设备也要准备好，比如说基本的运营资金虽然不需要操心了，但是为了让动漫公司的利润达到最大化，接下来收购一家玩具厂是必须要进行一个举动，动漫最大的利润体现在这种周边附属价值的销售上面，如果没有配套的玩具厂的话，那么就只能够做一个授权，然后白白的看着这些资金流入到别的玩具公司的手中。当然只有一家玩具厂的话，还打不到最好的效果，一个动漫公司要把自己的支架全部搭建好，还需要有相应部署的动漫周刊来宣扬自己作品的出现，单靠动漫产品来扩张自己粉丝的话，起不到最好的宣传策略。相应的有了玩具厂有了动漫周刊之后还需要有配套的玩具销售店，虽然可以用加盟的方式来解决这个问题，但是首要要搭建几个城市和一线城市的旗舰店，只有旗舰店的效果做出来了，才能够吸引到别人的加盟，不然只依靠着纸上的计划来吸引大家的话，那么任何一个人都不会加大自己的投资。这么仔细一计算下来的话，顾城接下来的资金十分的紧张，甚至可以用窘迫两个字来形容，而今年一整年顾城已经做好了自己在文学上面的计划，那就是用今年这一部作品来彰显自己的存在感，并没打算像去年一样用高频轰炸的方式尽可能的收揽书迷和名气。仔细盘算完这些事情之后，那么顾城明年的收益已经十分固定了一本书，不然可能给自己带来很大的分润，但是划拨到网络公司的投资以及动漫公司的其他收购动作相应的还有房产继续购入的计划而言，肯定是杯水车薪的。固然可能明年还有字帖在版的收入能够让自己使用，但是对于现在所拥有的几个骷髅而言，不是简简单单几千万就能够解决的事情，资金体量起码要达到几亿之后，才能够让自己自由的支配，一想到这里顾城原本的想法和坚持也没那么固定了，用现在所拥有的资产换取更多的资金来发展自己的其他产业，才是目前最需要做的事情。可能他目前还没有接受自己所拥有的身份和地位，一直以来发展自己产业的想法都是依靠着自己的资金去做，似乎对银行贷款这4个字有一种天然的恐惧感，但是任何一个成功的商人在发展过程中都离不开银行的帮助，单凭只用自己的财产去让公司有一个发展迅速的激励的话，那是一个很不可能的事情。想到这里顾城心底已经答应了孙薇的想法，但是贷款这个事情还是需要慎重一些，最起码要找到一个可靠的银行，才能够做出相应的决策。