二四十 强买强卖

蔚倩从网上下载了表格，一项一项填写自己的信息，到了资产处，房产应该是多少呢？不应该是买价，也不应该是市场价，毕竟二者都没有证明。

对了！蔚倩把最近的地税单翻了出来，这个足以让大使馆接受的证明。

每项房地产交易在县政府都有报备，每年九月初，县政府会把房地产预估值寄到家里，房主如果有异议，可以向县里提出调整，如果没有，地税单会在十月初寄来。

房地产估值是当年七月一号到第二年六月底，税单上分别列出土地价值和房屋价值。起价当然是房屋买卖时的成交价，自住房可以减免七千块，税率是百分之一。

每年的估值都有调整，年年上涨，涨幅有制约，不得超过百分之二。湾区的房地产很热，均价在五六十万。很多老房子，房主几万块买的，这几十年地税就是年年上涨，因为涨幅的限制，即使市价到了百万，地税也不过几百。

蔚倩的房子当年买的是银行拍卖房，买价低于市场价，所以地税也比较低。可是税单上不只是房屋价值，有好几项附加条款，蔚倩这个县里有学区校舍改善，有城市图书馆改建，每一项都是主办机构提议，在选举时投票通过的。

很少有人在买房时关注这些附加税，每一项又是征收多少年，蔚倩也不关心，她现在只是想找到税单上的估值，填入给爸妈的经济担保上。

这才仔细看了看税单上到底有什么，没想到杂七杂八的附加税居然有两千多，唉，真是苛政猛于虎也。

其中那项城市图书馆蔚倩记得，当时在投票的时候和秦凯讨论过，蔚倩觉得两人都从图书馆借书听看，做为居民，出些钱也是应该的。

秦凯反对，翻修图书馆哪里用到几百万？到底怎么预算的，并没有向公众展示，特别是政府招标工程，里面猫腻很多。

结果此项动议以微弱优势通过，蔚倩现在看到税单，嚯，每年两百块，还是有些肉疼啊。但是自己是投了赞成票的，肉疼也得忍着，还得忍好几年。

担保书上除了房地产，还可以填上现金包括退休金，蔚倩登录投资账号，下载打印了前两个月的对账单。

蔚倩是严格按照秦凯的程序来投资股票市场，虽然也在赚钱，却不如秦凯管理时那么明显。程序是死的，人是活的，有时候市场上的信息是需要人来理解，做出变通处理，秦凯可以，蔚倩却没有魄力。

不过蔚倩对现在的市值还是非常满意的，自己丢了所有投资房地产之后，仅存的一个小小投资账户，被秦凯管理到了上百万，蔚倩除了庆幸还是庆幸。

要不要先和秦凯商量一下？投资账户上是自己的名字，可是房产是两个人的共同财产。爸妈来主要是为雨馨，可是万一出了什么问题，她这个担保人，哦，他们，她和秦凯，还是有责任的。

秦凯把家里的财政完全交给蔚倩管理，不等于他不应该知道，秦凯忙，学校里教学和研究是全职工作，他在范斯庭那个公司里也花了不少时间，暑期稍微清闲一些，秦凯又在为明年一年的游学做安排，好像更忙了。

两人平日的交流不多，蔚倩觉得还不如和姥姥之间的交流多，加上蔚倩这个地产中介的职业，工作多在周末，和秦凯在一起的时间就更是屈指可数。

蔚倩给秦凯发了个短信，“我爸妈想来美国给雨馨带孩子，要我帮忙出担保。你觉得合适吗？”

秦凯在范斯廷的办公室里，刚刚与特拉维夫的朗尼和阿萨夫通完电话，通报一下公司被收购的进展情况。

“艾伦，你现在是一对三，如果投票表决话，你要服从大多数，不过你是ceo，我还是想尊重你的意见。”