第23章 《食神》
靓坤带着林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟、骆玉珠，乘坐飞机，从北京回到广州。
中国是最早在飞机上禁烟的国家，还因此得过联合国的奖状，原因就是80年代初，有旅客在飞机上抽烟造成火灾，最终导致飞机坠毁。现在，那次空难还没发生，空姐们还是一如既往地分发小包装华子。
不过，中国只在国内航班上禁烟了，国际航班却是与世界保持同步，到了90年代中期方才禁烟。
而在80年，打火机、火柴和特制的中华烟，都有航空特供的赠品。
飞一趟北京到广州下来，林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟每人抽了十几根免费香烟，颇有些自助餐般的努力。
往海陆丰走了一趟，服装厂的厂房已经建的大差不差了，顺利通过了靓坤的验收，准备下一步就上设备、准备开工了。
把林耀东、林耀祖、林耀华三兄弟扔在广州贩货卖货，靓坤带着骆玉珠再访南滨市。
对于靓坤这位真金白银投资建厂的港商，南滨市当地衙门就更加热情了，大排筵席招待靓坤。
席间，靓坤发现一名干部和其他干部不一样，显得闷闷不乐的。
靓坤特地找到这名干部，问道：“请问您是？”
“我是南滨市房管局副局长骆少华。”
靓坤连忙说道：“原来是骆局长，失敬失敬。”
——称呼副局长的时候，当然要把那个“副”字给免掉。
靓坤把骆玉珠拉过来，说道：“骆局长，你说巧不巧？我们真是有缘，我爱人也姓骆，你们五百年前是一家啊！玉珠，快敬你的本家哥哥一杯。”
——靓坤当然没有和骆玉珠结婚，但是在和骆玉珠的本家拉关系的时候，骆玉珠客串一下坤嫂也是应有之意。
靓坤问道：“骆局长，看你一脸愁容，不知道有什么苦恼的地方，不妨说出来，大家一起参考参考？”
骆少华说道：“南滨市打算兴建300套干部住房，不过现在南滨市缺乏资金，这难坏我了，所以我想……”
骆少华的言外之意，是向靓坤“化缘”，但是可能是还没有习惯这个动作，仍然有些说不出口，全然没有后世贫困县县令盖个养猪场直接要十几亿的“霸气”。
靓坤想了想，说道：“骆局长，你怎么捧着金饭碗，却不懂赚钱呢？”
骆少华有些懵了，问道：“倪先生，给干部盖房子，还能有怎么个赚钱法呢？”
靓坤说道：“你只给干部盖房子，当然缺钱啦！但是，如果你不只是盖三百套，而是盖上三千套、三万套，我就能帮你赚到钱。”
骆少华眼睛一亮，饶有兴趣地说道：“说说看！”
靓坤说道：“内地的土地是不能买卖的，香港却可以自由买卖。我就把香港的房地产模式告诉你吧！香港的房地产开发商买了地皮之后，就可以跟银行贷款，然后就可以利用贷款的钱来开发房子，建筑成本仅仅占房地产总成本的3成。同时，买家也可以从银行贷款，利用分期来付款。”
骆少华一听，一拍即合，说道：“那就请倪先生和我们房管局合作，南滨市出地，倪先生出钱，双方一起合作。”
靓坤有些为难地说道：“我刚才就说过，内地的土地是不能买卖的，香港却可以自由买卖。这一点不能解决，合作就无从谈起呀！”
骆少华说道：“南滨市是经济特区，特事特办。为了解决政策上的问题，这不叫卖地，而是‘补偿贸易’。‘三来一补’嘛！”
靓坤说道：“我们签了合同之后，项目成立，我就要赶紧行动起来，回香港卖房子。”
骆少华奇怪地说道：“房子还没有开始建设，连图纸都没有，就可以卖房子吗？”
靓坤说道：“这叫‘卖楼花’！”
拿下土地之后，迅速规划构建蓝图，让消费者来购买图纸上的房子。为了能够打消消费者的疑心，甚至给予一定的优惠力度。在拿到第一笔定金后，靠着这笔钱完成前期的建房工程，这就是楼市最经典的“卖楼花”。
骆少华还有些拿不准，问道：“会有人买吗？”
靓坤信心十足地说道：“香港的房价是2730港元一平方米，一套房子要几十万。而在南滨市，几万元就可以买一套房子，肯定能吸引很多华侨跟投资者前来购买。你放心好了！说不定，因为房价太低，买房子的人太多，最终还要用抽签的方式来卖房呢！你就等着我的好消息吧！”
……
二四六酒吧经理办公室。
靓坤对肥仔聪问道：“卖房子的事情办得怎么样了？”
肥仔聪说道：“坤哥，按照你的吩咐，我一早就把卖房子的消息登上了报纸。”
靓坤问道：“有人来买吗？”
肥仔聪说道：“看到这么便宜的房价，想买房子的人都像苍蝇一样围过来了，这两天把我的装修公司挤得水泄不通。”
靓坤笑道：“真的吗？有多少啊，这么夸张？”
肥仔聪说道：“足有五千多家，挥舞着手里的港币，准备买房。远远超出了坤哥你和骆局长签订的协议约定的两千七百套。”
靓坤说道：“这么多人？这下连准备用来吸引购房者的5%优惠，都可以省下来了。”
肥仔聪说道：“还是坤哥英明！”
靓坤说道：“三千套房子的装修，我准备交给你来做，你能吃得下吗？”
肥仔聪说道：“走水管、铺电线、倒地坪、贴瓷砖、粉刷墙面，这些工作招人就行了。”
靓坤说道：“那就好，那你就去告诉那些要买房子的人，想买我们的房子，就必须和我们的装修公司签合同，把装修工程交给我们公司。”
肥仔聪说道：“知道了，坤哥！谢谢坤哥！”
靓坤说道：“还有，能一次性付款的就不说了，凡是拿不出全款、需要贷款的购房者，也不用那么麻烦，直接从我们的公司贷款就行了。这些业务，就交给四眼强好了。他不是一心想搞金融吗？我就成全他了。”
肥仔聪说道：“让他们借贵利数买房，他们会不会不愿意呀？”
靓坤说道：“不愿意好说呀！那就把低价购房的机会让给那些不用贷款，或者是愿意从我们这里贷款的人好了！我这里是贵利数，难道那些银行就是搞慈善的吗？”
肥仔聪忧心忡忡地说道：“要是搞得房子卖不出去，那可怎么办？”
靓坤不以为然地说道：“南滨市的房子，你难道还担心烂在手里了吗？”
肥仔聪说道：“这次的生意都交给我们师兄弟了，那咖啡、木星、砂纸、鸭仔这些人会不会眼红，说坤哥你不公平、不公正啊？”