第四百五十章 美股行情反转
房地产的萎靡已经持续了一年多的时间,准确点来说从2013年开始,房地产行业便停下了其前冲的脚步,原本飞速发展的房价也是在这一年开始变得平缓下来,甚至是有一些城市的房价还相应的下跌了一些。
魏旭自然是明白陈亮的意思,毕竟房地产行业终究还是陈亮最为在乎的所在。
“你觉得华夏股市的上涨能够持续多久?”魏旭对着陈亮说道。
“我怎么知道,我又不懂股票,我要是真懂的股票,我自己早就下场去买了。”陈亮摇了摇头说道。
对于魏旭突然间问出这么一个问题,陈亮心中多少有些疑惑。
“这样跟你说吧,现在房地产的钱绝大部分都投入到股市当中去了,这是这些天股市上涨的其中之一一个原因。你说,这些投机者要是在股票里面赚了钱,并且还是疯狂的赚钱那种,你猜这些人会干嘛?”魏旭继续说道。
“你是说,一旦股市上涨的行情结束,房地产行业当中投入到股市里面的热线将会流出股市,到时候这些人从股票里面赚了钱,会再一次的进入到其他行业当中,并且很大可能重新回到房地产行业里面。”陈亮忙不迭的说道。
“我可没有这么说哈,这都是你自己推断的啊。话说现在房地产这样低迷下去,倒也是给了一个不错的进场机会。我们华夏人啊,别的倒也没有那么的在意,就在意房子,租的还不行,必须要是自己的,尤其是结婚更是需要房子,你说以现在华夏的房子,满足得了这么多人的需求吗?”魏旭接连的说道。
“那肯定不行啊,现在房地产还远没有达到饱和,别说二三线的城市了,就连一线城市也有很多城市还没有饱和。”陈亮神情有些激动的说道。
被魏旭这么一说,陈亮立马就搞清楚了内里的逻辑,这段时间里面房地产的低迷除了跟相继出台了一些政策相关之外,更多的还是许多原本在房地产行业的资金相继的抽离,这些资金的离场也使得整个房地产行业的交投远没有之前来的活跃。
更多的资金进入到其他的蓄水池当中,其中主要的蓄水池还是华夏的股市。
一旦这些资金从股市里面赚到钱,尤其是当牛市结束之后,这些从房地产行业出逃的资金很快便会回流到房地产市场当中。
这样一来,原本的钱出去翻了个倍回来,自然而然的,房地产行业也可能迎来一个井喷期,一个超乎想象的井喷期。
明白了其中的道理,陈亮脸上立马浮现出一抹激动的神采。
“房子,始终还是迈不过的一道坎。”魏旭叹了一口气说道。
魏旭清楚的知道,当这一轮牛市结束之后,房地产行业便会迎来一段爆发期,一直持续好几年的爆发期。全国各大城市,尤其是一线城市也因为资本的重新介入而导致房价疯狂的暴涨。
其中最为显著的就是鹏城的房价,如今鹏城的房价一直维系在两万多一平米。可谁又能想到在五年之后,这座城市的房价将会攀升到动辄十来万一平米的情形。
短短的几年时间里面,房价硬生生的翻了好几倍之多。
只不过对于房地产行业,魏旭一直都没有任何想要介入的想法,总有人说股市的风险高,可是真正比起来,房地产行业的风险才是最高的。
股市,依旧是有很多人没有去撬动杆杠,可是房地产行业却不一样,一旦进入到这个行业就一定离不开杆杠二字。
一旦稍微资金量出现一点问题,巨额的利息足以压垮无数的人。
魏旭清楚的知道,在鹏城房价最疯狂的时候,可是有着不少的投机者通过一层层的金融手段,硬生生利用手中几十万的资金去撬动上千万的房子,甚至是更多。