第六十八章 京城买地

说明了来意，牙行掌柜给李俊杰一行推荐了一个负责土地买卖的杜中人。

京城的房子不愁卖，就连京郊近一些的地也几乎是一个萝卜一个坑。不到万不得已没人舍得拿出来卖。不是有钱就能买的，还得看运气。价格自然也是顶高的。

自家是要卖菜的，那就要考虑运输距离的问题。能离城区近的越好。塞选了一下，最后有两处看着还可以。

杜中人具体介绍了一下这两处的情况：“这个庄子桂花树多，所以就被取名叫桂花庄。离城里远了一点，靠近一条官道。大概八十亩的地加一座四进的院子。一半地是上等的，一半地属于中上。卖家要价一千六百两。这个卖家是因为要离开京城回老家去，才挂出来卖的。”

“这个是马李庄，路程上离城里近一些。马李庄的地有六十亩加一个二进的院子。地都是上等地。因为离城里近一些，加上都是上等地，所以价格上和桂花庄差不多，卖家要价也是一千六百两。这个庄子是从一个大庄子分割出来的。庄子主人的祖上听说是出过阁老，这个庄子就是当时皇帝赏给那个阁老的，只是后辈不争气，家道中落，只能靠卖祖业维持，没舍得把大庄子一下子卖出去，就想了个办法，把大庄子分割成了好几个小庄子，缺钱的时候就挂一个出去卖，现在这个马李庄是最后一个庄子了。”

两个庄子的大概情况杜中人介绍的挺详细的。不过具体的选哪处合适还得实际看了后才能判断。今天是来不及出城查看了。于是跟杜中人约好明天上午出城看庄子去。

冷世安不想回家，又跟着两人回了李家。

第二天三人行又一起出发去看庄子。

先去的是离的近一些的马李庄。地确实是上等地。庄子里的宅子格局不大，可能是主家当初分割庄子的时候随意建造的。庄户大多数姓马或者李的，这个庄子的名字应该就是因为马李二姓得来的，这庄子主人真够省事的。

看完了马李庄，又去了桂花庄。

按马车的行驶时间算，从马李庄到桂花庄的距离约一刻钟的车程。

果然庄如其名，马车才进入庄子范围，道路两边都是桂花树。阵阵桂花香传来，李俊杰不自觉闭上了眼睛吸着四周的桂花香。就冲着这股桂花香，李俊杰觉得只要庄子不是很烂，自己会更倾向于这个庄子。以后要是常住京城，八月桂花开的时候可以来庄子里小住也是件美事。

这些桂花树明显是有人特意栽种的，看树干的粗细，这些树年龄都不短。李俊杰有些好奇这些桂花树的来历。

“杜中人，这些桂花树看着种了不短的念头，有时整排种的，可知道是谁种下这些桂花树的。”

“这个庄子由来已久，应该换过不少主家。具体是谁种的不太清楚，不过听说有一任主家的当家主母喜欢桂花酿，就安排人移栽了这些桂花树过来。也因为这些桂花树让这个庄子有些名气，不少附近的学子会在桂花开时跑来观赏。”

聊着天，顺着桂花道，一会儿就到了桂花庄的宅子。跟马李庄的宅子区别非常明显，桂花庄的宅子一看就是精心建造，主人用心维护的。宅子里面也栽了不少桂花树。

看完了宅子，一行人又去看了下地的情况，确实跟杜中人说的一样，一半上等，一半中上。中上等地一角靠近官道，不远处还有一个官道供人暂时歇息的歇马亭。

看着远远的官道上有马车通过，李俊杰想着要是买下桂花庄，日后自己要安排在歇马亭附近建一个公厕，茅坑挖深一些，是不是能够积累不少粪肥供庄子里的地使用。这个有些扯远了，目前还是先谈买庄子的事宜。

桂花庄开价一千六百两，宅子成本估算在三百两左右，也就以为着这些地的均价在16两左右。乖乖，果然是京城，就连郊区的土地价格都比通州高了近三倍。

“杜中人，这两个庄子，你估计价格上能各让多少？对方有没有给你个底价。我想比较一下底价再做决定。”哪怕已经心里决定买桂花庄，李俊杰还是想探一下底。