第七百四十四章 来对了
他们成不了你的大事，但搞不定他们，却也能恶心死你，
大家都是如此，自然没什么可避讳的。
陈阳得到戴守良的确认，不禁扭了扭脖子，
特么的，只顾着赚钱发展、发展赚钱，却忘了这一茬，
别的地方且不说，就陈阳的老家东江市，这个地方可不一般，
想当年，也是国内最早的一批开放口岸，长江码头资源带来的繁华，足足滋养了东江市一个世纪，
但是到了最近十几年，东江市却节节走低，那是王二小过年，一年不如一年，
为什么？
呵呵，还敢问为什么？！
还不是当地招商引资干的好事，
人家投资商来之前，什么条件都好说好谈，要什么优惠给什么优惠，要什么特权给什么特权，
但等投资商来了之后，钱到位了，项目开发了，
然后呢？
吃，
拿，
卡，
要，
……
纵然你有百亿的资产，也扛不住上上下下齐心协力薅羊毛。
那是薅完国资薅外资，薅完外资薅民营，
所以从十年前开始，东江市的招商工作，基本上就陷入停滞局面，
除了每届新上任的领导，凭借自身资源带来一两家企业入局作为成绩，别的大投资商，是一家都没有！
陈老板是从后世回来的，
这一次又崛起太快，短短两年时间就龙腾九霄，
而且起家的地方又是南方前沿，国内相对最清的地方，自然而然地就忽略了这一点，
但是其他地方不是啊！
陈阳缓缓吐出一口浊气，转头看向戴守良，眯着眼睛想了半天，才轻声说道，
“地产开发的问题，可以通过合作股东去解决，如果以后入驻未来工业新城的企业，遇到同样的问题，怎么办？”
地产开发可以视为一锤子买卖，而那些工厂企业，却是要长久经营下去的，要是一直被扒皮抽血，就算有再好的业绩，恐怕也顶不住长期被薅羊毛啊，
长此以往，这些地方的未来工业新城，还能讨得了好？
这次参加下面公司的年终总结大会，真是来对了，
如果不来这一次，他还真不知道，下面竟然面临这么多的问题，
别看问题小，而且是局部出现，但是如果不加以重视，一旦某个地方的未来工业新城暴雷，肯定会对整体局面造成重大负面影响，
不可不慎！
戴守良沉吟两秒，说道，
“这个问题，我跟蔡总商量过，我们的想法是，恒立和创未来一起，在基于未来工业新城的基础上，达成资源共享。”
陈阳抿着嘴，看了看他，皱着眉头思索片刻，随即说道，
“这个问题先放一放，你继续。”
他当然明白资源共享的意思，
就是创未来，通过与恒立合作的当地地头蛇，解决一部分负面问题，
说白了就是花钱消灾，
这种办法不是不行，但只能说是治标不治本，
未来工业新城的入驻企业固然免除了部分骚扰，但这部分额外成本，却转嫁到了创未来的当地公司头上，
关键是创未来当地公司，还不得不这么做，
因为他们与未来工业新城，是一荣俱荣一损俱损的关系，如果他们不承担这部分成本，就要承担以后未来工业新城可能落幕的后果，
两害相权取其轻，为了稳固公司业绩，这是当地的创未来公司唯一的出路。
关键是，陈老板也没有其他好的办法，来取代他们自己的策略，
除非他向上面告状，
这样固然可以一劳永逸，但同样后患无穷，
牵一发而动全身，这句老话可不是说笑的！
所以，眼前最好的选择，就是暂且放下不理，等以后再说。
而戴守良听到陈老板的话，心里也认为是老板认同了他们的做法，便不再关心这件事，继续自己的总结报告，
“在地产项目开发之外，恒立也在积极探索其他地产类型新模式，
比如恒立文旅城项目……”
说到这里，戴守良嘿嘿笑了笑，然后用尽量简洁的语句，把这部分内容讲完，
因为这个恒立文旅城，就是陈老板亲自拍板定下的项目，让他在陈老板面前再次重复这个项目的情况和意义，那不是多此一举么！
讲完了文旅项目，戴守良若无其事地继续说道，
“第二个附属项目，就是恒立物业，
我们已经开发了超过五百个地产项目，这些项目中，有近百分之八十为住宅项目，百分之十为办公地产，还有百分之十为商业地产，
不管是哪一种地产类型，包括刚才提到的文旅地产，都需要物业公司进行管理，
我们这么多的自有开发项目，就是成立自己的物业公司最好的根基和市场，
所以，在今年上半年的时候，我就成立了恒立物业，为所有我们自己开发的项目进行物业管理，
除此之外，恒立物业依靠专业高质高效的管理模式，成功拿下超过两百个外部地产项目的物业管理权，
随着管理物业数量的增加，以及类型的更加丰富，恒立物业将进行精细化分类，
针对高端市场，恒立物业将成立金恒物业公司，专门为高档小区、别墅区、高端写字楼、高档商场等客户，提供超一流的物业管理服务，
……
第三个是恒立酒店，
在恒立超过五百个项目开发基础之上，我们积极开拓新型商业模式，有针对性地成立的恒立酒店集团，
恒立酒店将分为两个系统，
一个是恒立五星级酒店，我们将与最佳西方和四季酒店等公司进行合作，打造国内超一流的五星级酒店群，力争在五年内，将恒立酒店的范围，覆盖到国内五十大城市，
另一个则是恒立商务酒店，
商务酒店是与五星级酒店进行错位覆盖的一个项目，这个项目的成立基础，是恒立所有的项目中，几乎都存在裙楼、副楼等建筑，
我们通过媲美四星级酒店标准的装修，打造专为商务人士提供差旅服务的商务酒店，
第四个是恒立广场项目，”
说到这个，戴守良完全是不加以任何掩饰，直言不讳地说道，
“我们吸取了亿达广场、北金燕沙、杭洲大厦等同行业的优点模式，致力于打造更高端，更精致，更全面，更大众化的商业集群，服务广大群众，
同时也是将地产与商业结合，积极探索地产业发展的更多可能……”