第661章 第661章
黎夏坐在床边, 脚跷在凳上正在修建指甲。
听了这话道：“我判断房价数年内的大趋势是向上，不过中间肯定也会有波动。但大的趋势是不会变的。真要有那运气背买在高处的，只要别在低处卖了就成。至于说听了我的话去买房的人赚了会不会感激我, 这我不在意。亏了会不会骂我, 我也不在意。他还敢当面来骂我啊？”
加上黎裳、网吧、农场，她足足六万员工了。除了最近一年入职的几千人，其他人全都拥有至少一套自有住房。
必须入职满一年，才能借钱凑首付来着。
彭志杰笑了笑, “那你的员工中心, 员工越来越少了吧？”
“是的。多半都是租房子的人了。也有些是满了三年的员工租的，内部价八折。这种是房子没买在当地的，或者调动了工作。”
黎夏这番‘尽早买房论’从现在起到之后几年, 确实是带动了不少人提前买房。
她公开说了她认为房价要上涨，所以她不预售。也有人嘀咕她都那么多钱了, 还死要钱。
不过大部分的人还是明理的。人家就是个商人。你还要人家明知道赚钱都不赚了, 让利给你？
你自己转手卖房子, 也肯定是想卖在高点啊。
11月18日，刘玫把三个L9和黎夏本人应该应得的分红的数据报了过来。
黎夏一看就忍不住道：“才这点？”
视屏里的刘玫道：“黎总, 就这么多啊。以去年2000年为例, 全年利润11亿。你分10.45亿, 6%的年利息继续借给公司。傅总分2200万，王总分1760万，郑总分1540万。有什么问题？”
黎夏想了下，“我知道问题在哪里了。我是按去年18亿净利润算的。”
刘玫道：“18亿, 黎裳和网吧共3亿，然后地皮溢价4亿。黎裳和网吧这都不是集团公司的产业。地皮虽然溢价但是又没有变现，这肯定不会拿出来分钱啊。”
拿到股份的年限不同, 傅杳钧三年拿到6000万，郑奎两年3000万，王蕾就去年的1760万。
然后分别扣除700万和300万、300万发放。
“行，发下去吧。可怜傅总三年没见过大钱，发际线都后移了。”
刘玫笑道：“傅总发际线后移，那是操心操的。几万人，琐事太多了。”
“那给你机会替几万人操心，拿这么高的回报你干不干？”
“傻子才不干呢。”刘玫顿了顿，“黎总，债券总共到账十亿了。修房子的钱每月支付，那这钱要不要再还部分给银行？”
“不用，说了专款专用就专款专用，还是不要给人抓小辫子了。银行如今贷款给我们年息6.03%。我一共还欠农行36亿，一年利息也就两亿出头。这十亿都让曾总拿去囤建筑材料。记得叫他各地分开买，省得让人说我们搞乱了当地市场。当然，便宜的地方就多买点。反正咱们自己有大货车可以运。尤其是优质钢筋，给我多囤点。”
她所有产业的租金，如今一年1.8亿，差不多能抵消利息了。
她每天存农行200万，攒够一亿就还给农行。等12月底会在昆明开一盘。到时候第一期的房款收起来，这个欠款数目就能降到34亿。
她贷的全是五年期，陆续还有两三年到期，就按这个节奏，到时候肯定还清。
房地产业大兴，建筑材料自然大涨。先买来搁着，慢慢用。各地仓储中心腾一两间仓库出来就够了。
“好的，我明白了。”刘玫盘算了一下，这三年建筑材料一年是远不只6%的涨幅啊。
曾阳那里得到指示，立即行动起来。房地产分公司如今也是各地都有了。反正有自己的办公大楼，把人员配置上就行。
那做些市场调查自然不在话下。他早就摸清了各地钢材、水泥的差价，也是从低价的地方买。
这十亿也不急于一时，他决定分期分批的囤。
到时候就算用不完，还可以趁高价转手卖出去。同样是他房地产子公司的利润。
黎夏不卖预售房，丝毫不影响大家购买她债券的热情。她赚得越多，买她的债券越安心啊。
而且很多人都因此信了房价还会涨。不然她现在不卖等着掉价么？
彭志杰年底待在煤矿那边的时间比较多。黎夏带着儿子家就在深圳过暖冬。
程程越走越稳当了，每天带着熊猫犬在小区里遛弯。走到精品超市那边再回来。
一眨眼到了他13个月这天，2001年12月11日。中国正式加入了世贸组织，成为第143个成员国。
煤炭价格眼看大涨在即，彭志杰和其他煤老板一样，这几个月都在减产。现在就等着煤炭价格市场化了。
而黎夏这边，则在零售群里和国企、私企的零售业大佬们谈论着。
因为中国入世承诺，三年后中国连锁经营领域全面对外开放。大家对即将到来的冲击普遍忧心忡忡。
就在2001年，沃尔玛携2500万美元杀入北京市场。它们在大陆的门店达到19家。
而家乐福、普尔斯马特等国际零售巨头也在中国市场取得了不熟的战绩。
此外，万客隆、吉之岛、乐购、易初莲花、伊藤洋华堂、欧倍德、7-ELEVEN等等也都在中国零售市场占据了一席之地。
这一年，中国连锁百强宫实现销售额1620亿元。以超市为代表的连锁经营企业发展迅速。联合、兼并于重组成为扩张的重要方式。
黎夏开店早，立足比较稳。一千家以上的门店，堪称庞然大物了。
除了之前挤兑风波那次，也没谁敢轻易对她下手。这一口咬不下一块肉，是要崩掉门牙的。