第372章 冤家遇路窄

平安一共看中了两家，地理位置确实都不算远。

第一家就在一德堂对面，不过还要往东去些，稍微有点偏。

到了地方一看，三间铺面，后面还有两进。

第一进是个大院子，院里三间东房，两间西房。南墙上有个月洞门，进去就是第二进的住宅。

有里有外，规模也够，房屋的主人瞧着也和善，给了三种价位。

若是直接买断，一百五十两银子不二价。

若只典不买，则只需一百两。

若只是租赁，每月赁钱二两二钱。

季妧对房子整体还算满意，就是价格……

她并没有买房的打算，因而直接就问典是怎么回事。

平安正在和房主说话，关山倒是了解，附耳跟她低语了一番。

季妧听罢，明白了个大概。

典，只是使用权的转移，没有产权。

双方议定典价、典期，由中人见证，签订契约。期满后，房主将典金归还房客即可赎回房屋，若到期不赎，房客则刻继续使用。使用期间，房客无须交付租金，房主归还典金时时也无须偿付利息。

其实直白点说就是——我有钱，需要租房，你有房，但是缺钱。我把钱借给你，于是便拥有了你家房屋的使用权。等到了约定期限，你有钱了就把房子赎回，没钱的话，房子我还继续住。我不给你租金，你也不用付钱的利息。

相当于拿利息与房租相抵了。

听上去似乎挺占便宜，但要出一百两，也并不比一百五十两低多少。

虽说典价高低可由当事双方继续商定，但典屋的价格大致相当于房屋实价的三分之二，这个是行情，商量的余地有限。

更何况还只是在一定期限内有居住权，等房主有了钱就可以赎回去……若是平常居住也便罢了，冲着不用月月交租钱这个，大不了期限到了再换个地儿。然她是开店，随便换地方是大忌中的大忌。

这个方式显然不行。

但赁的话，每月二两二的赁钱，是不是有点高？赁金相当于房价的百分之一应该才算合理。

很显然，房主更希望典房子，而不是卖或租，因而故意把赁金往高了定。

事实确实如此。

房主虽说急用钱，又实在不想卖祖屋。但有一百两来典房的人，也不差再添个五十两把房子买下来。一来二去，自然也就无人问津了。

“您要不再考虑考虑，这要价真不算高，毕竟守着东大街，城中最繁华的所在……”

东大街确实繁华，但是这房子可都快到街尾了，位置并不算多好。

季妧不愿典，房东又不愿降赁钱，双方就这么僵着。

平安把季妧扯到一边，示意她先去看看另一处。

房主眼看这次又要黄，一咬牙，说是不愿典的话，他同意卖。

季妧摇头婉拒了。

路上，关山问她：“喜欢？”

季妧也没否认。

“虽说有点偏，但终归是主街，再说黄金地段咱也买不起……主要是空间挺大的，三间门面，便是以后生意扩大了也够用。而且你刚刚也看了，店铺后面的院子总共有五间房，可以作工作间或者员工休息的地方。第二进是住宅区，咱们也能住，这样就不用起早贪黑，天天往大丰村赶……”