第一百一十五章：茶山

“咋样？”陈放看向周柏，问道。

“挺好的。”周柏看向政府工作人员：“今天能填土地申请表格？”

“能……回镇上填写。”

1150亩土地的编号是红岗山—C—1150。

表格上有承包人的公司，或者个人名字，联系方式……

土地用途……预计投入多少资金。

还有项目运营等等。

投入多少资金，还要有资金证明……

这个证明倒也简单，需要将钱存入云溪镇农业银行，再由银行开一个资金证明即可。

只需要证明有这么一笔钱，即可。

填写了申请，3——7日内递交企划书，或者项目计划书……

陈放给老爸打了个电话，让他回来帮着填写申请表格。

“开垦1150亩茶山，大概需要多少资金？”周柏对这方面不是很懂，问道。

陈爸道：“看你想建成什么样了。最低500万就能做出来……但估计，只投资500万，你拿不到那块地。像我们那块茶山，总投资应该在1300万左右。不过其中包括了制茶工厂……你的那块地，想建设漂亮的一些，1000万左右。档次再高一些，建设景区规格，1500万左右。这笔钱不是一次性投入的，而是分期在未来几年时间投入的总金额。”

“我明天介绍李师傅给你认识，他有大茶园的管理经验。茶山建设，建成什么样子，要花多少钱，李师傅都心里有数。”李师傅，陈爸给周柏推荐的茶园经理，茶山建设、管理，李师傅都懂。

“不同投资，对茶叶的产出有没有影响？”周柏问。

“有影响。好的茶叶出自好的产区……而相同一个产区，不同的茶园，因为种植密度，管理水平等等原因，产出的茶叶，品质也有较大差异。这么说吧，你将茶园建好，将茶园养成……今后想要卖掉茶园，那肯定是越漂亮的茶园，价值越高。就像建房子，一分钱一分货。我和老赵建的茶山主要是为了经营，也就是产出茶叶，追求的产出茶叶的经济利益……而在红岗山，有些茶园是以旅游为主，在茶山的建设上，重在风景规划。而这类茶园，将来要是卖掉的话，价值也比较高。”

陈爸给周柏说了很多。

周柏考虑许久，在投入资金上填写了1700万元：“前期投入大资金，后期……也就是茶树长成了之后，茶叶的产出，能不能支撑起管理上的投入？”周柏比较担心这个。他不懂茶叶生意，就是看到挺多人投资红岗山……

很多人想要投资的项目，基本上不会差。

陈爸笑了笑：“1150亩茶山，你可以建立自己的茶叶公司，自产自销，这里面有着不错的利润。你如果不想成立公司……可以请人来管理，请人管理，卖新茶，这里面有多少利润，一年能赚多少钱，就不好说了。或者等茶树养成了之后，你可以将茶山转包出去……”

周柏挠了挠后脑勺：“要不，我将山茶建成，承包给您？”

“行啊。”陈爸笑道：“看三年后你的茶山是什么样子了，如果太差，我可不要。”

周柏填写好了申请表格，出去政府大院，道：“茶山真能承包出去？养成的茶山，1150亩，一年租金大概多少？”

“当然可以。”

周柏点点头：“一亩茶园，正常情况下，一年能有多少利润？”

“这个说不准。有些茶园，一亩利润过万，这是纯利润。也有些，一亩就赚一千多块钱。要看管理，经营……”陈爸道。

陈爸之前那一百六十亩茶山。每亩三千左右……

但那是有自己的制茶作坊。

经营茶山，最大的成本是人力成本。

如果不是自己制茶，而是产出鲜茶直接卖，每亩也就两千左右。

人力成本太高。再加上云山的茶叶没有名气……

但今后，云山万亩茶园建成，云山茶如果有名气了，情况会大不一样。

现在说的再多，都是不切实际的。

一切要将土地承包下来，种上茶叶，管理好……再等上几年，才能看出苗头。

“等茶叶长起来了，你要是不想管理可以承包给我们，我们来给你管理。投资茶山，土地承包期限虽然是30年，但到期后可以续租，土地承包金涨幅不超过百分之十……”陈爸继续说着：“投资虽然大，但只要投资下来，一辈子受益。”