1240 一箭三雕

所以那些地产商们，拿地的积极性就不高，这也导致了体育新城这里一直没怎么发展起来。

而之前市里面想要把这块地捆绑着让给万公子家，其实就是个不错的想法。

既然你想让这地方发展起来，那么总要有个噱头。

而冠上体育的名头自然不错，更何况他们还真的允许万家在这里修一座体育场的！

要知道这可是时分难得的条件了！

现在国内玩足球的俱乐部这么多，可是真正拥有自己足球场的又有几家？

国内那些俱乐部，大多数都是租用所在城市的足球场的。

这就是为什么，我们很多人都在感叹中超的俱乐部有钱，可为什么却连一座专门的足球场都不修。

大家用的都是综合性体育场！

这种体育场，看起来规模不小，可因为有塑胶跑道的缘故，看球的感觉并不是很好。

而且球场里的草皮更是维护的一塌糊涂。

这一点，我们就经常被日本球迷吐槽，说中超俱乐部一个个都是土豪，可为什么他们的足球场却都是菜地？

这一点，确实是让人没法回答！

因为我们的球场，确实像菜地。

我们在看电视转播的时候，看人家日本和韩国的足球场，在看我们国内的足球场，真的是让人感到汗颜。

人家那球场上别的不说，就是草皮都甩我们十条街了。

而为什么我们中超俱乐部那么有钱，就不舍得给球场换上好一点的草皮呢？

原因很简单，因为体育场不是他们的啊！

不是他们不想，而是上面不允许啊！

中超的领头羊某大，就曾经因为想要建一座属于自己的足球场的事，和所在城市管理者闹翻过。

真是一度威胁，要搬到鹏城去。

具体原因，就是因为他们想建自己的足球场，可市里不让。

因为他们如果建了自己的足球场，那市里的足球场租给谁啊？

这里面可涉及到好大一部分经济利益的，一个足球场可是养活着很多大老爷的。

而且球队比赛的时候，要用他们的场地，平时球队不比赛的时候。

他们还会把场地，租给那些经济公司，开演唱会，歌迷见面会等等活动。

所以好好的一块场地，明明刚刚养护过，可演唱会一过，那就变成了菜地。

场地中间被各种舞台器械压得到处都是坑，球员上去跑两步都容易崴到脚。

而且草里面到处都是烟头，纸屑等垃圾。

这样的情况，在全国各大城市都屡见不鲜。

你说那些俱乐部哪个能没有怨气？

因为租用的体育场，光是球票钱，就要分润给体育场一部分，还有其他乱七八糟的费用呢？

所以说，为什么足球搞不好，就因为有太多乱七八糟的事情掺和到里面来了。

这样一来，就算那些俱乐部再有钱，也没人愿意花钱，才球场的草皮上。

毕竟场地都是租来的，养护自然也要归啥也不干白拿钱的人来做，要不然他们岂不是真的白拿钱了？

这也就造成了，我们的球队经常在菜地里踢球的主要原因。

而现在市里面，居然愿意允许接手天海队的资方，自己修建一座体育场作为主场。

看来这还真是拿出了魄力来了。

不过肖锋也算看出来了，虽然市里允许你自建一座体育场，但同时也是希望你能把这附近的商业地产全都开发出来的。

这也就难怪为什么，这个体育新城之前概念炒作的那么热，但却没有开发商愿意接手了。

这个盘子真的太大了，涉及的资金，那绝对是数以百亿规模的。

他大概看了一下这个地块，出了一座体育场之外，还可以建一座休闲商业中心。

另外还可以配套建五个大型住宅小区都不成问题。

这地段一旦开发搞起来，那么市里面还可以源源不断的把周边的地块拿出来拍卖。

这样看下来，怎么看市里面都不赔。

但对于接受干第一波的开发商而言，那可就是考验了。

不光要考验你的经济实力，还要考验你的运营能力，因为到底你该怎么把这地块运营成熟，销售出去，这可是个难题。

因为首先现在国内的大经济环境就不好，甚至可以说是处于下行期。

而且很多迹象表明，房地产开发热潮，已经处于尾声阶段了，现在在杀进来，那显然是非常不明智的。

所以这就要考验，开发商的运营能力了。

否则房子盖了一堆，到时候卖不出去，最后亏得是能是开发商。

市里面算计的好啊，这可是一箭三雕的好计啊！

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