第七十四章 合同敲定

在写字楼普遍空置率高达20%的95年。云山虽然高层写字楼不算多。可空置率仍达到惊人的40%！这也跟云山靠国营企业起家，私营经济并不发达有关。

购物中心写字楼的租楼处业务经理生怕张韬和齐炜这两个一开口就要租一整个楼层的大主顾生气反悔。一个劲的给齐炜和张韬道歉。

张韬口头说着没事，其实心里乐开了花。虽然这么想很对不起被热水湿身的小舅。

“没事。”好像水被浇到自己身上似得，张韬摆摆手说没事。

“让这位小姐带齐先生去卫生间用纸巾擦擦，看看有没有红肿的厉害。没有肿就没事。”

“小茹，你带齐先生去洗手间给人擦一下。然后看看烫的厉害么，严重的话马上带齐先生去医院！”

中年女经理脸色严肃的瞪着给自己惹祸的叫小茹的业务员。

小茹不敢多说，扶着好像被热水烫的不是身上而是脸上似得红的发亮的齐炜往租楼处里间员工休息区走去。

张韬看着小舅被年轻的租楼处小姐扶着，扭捏的好像不知道怎么走路似得样子，心中一阵好笑。果然还是年轻气盛，经不得青春洋溢的女孩诱惑。不然早就跳起来要优惠要补偿，甚至要陪床了。

四十岁左右，穿着一身黑色西装裙子，风韵犹存的租楼处经理对张韬鞠躬道歉，

“张先生，今天发生的意外是我们对员工培训督导不力。您大人不记小人过。那个女孩刚毕业不久，来这里上班才两个多月。刚转正，您看在我们都是诚信合作面子上，不要跟她小女孩计较。租房的事情上我们会给您最有诚意的优惠！会让您感到满意的！”

其实张韬本就没打算去找一个小女生的麻烦。加之事发也是突然。既然她们经理诚心道歉，而且对张韬明确提出会在租房上有优惠。

让本想趁机要挟一下的张韬也不好意思张血盆大口了。以后都是抬头不见低头见的。小舅指不定还对人小姑娘有好感。于是也就免了装作讹人实则要点优惠的心思。

合同文本很快送到张韬手里。根据张韬的要求，合同期限一签五年。并有优先购买权。在装修队进驻、地下停车库限位器安装、垃圾处理费等周边小问题上都没有纠缠。

关键的租金上问题上，虽然4元每平米每月已经不能再低。但在物业费上，合同注明给予第一年免物业费，第二年物业费减半收取，之后物业费一律八折。这样一算，物业费每平米便宜了一半。实际租金每平米不到5元。还超出了张韬的预期。至于租金支付方式为一年一付免押金。五千元的定金抵付起租日起当月的租金。其余可以在一个季度内补齐。最重要的是，租楼处经理还请示她们上级，得到允许张韬租的这层楼以装修完成正式入驻那天开始计算起租日！而且还给张韬推荐了一家装修公司，跟他们租楼处有许多合作业务。有他们的推荐还能给予价格上的折扣。

意想不到的收获！等于是不算装修消耗的时间，五千元就签下了四个月的使用权！白用四个月，四个月的租金在手机转几圈足够翻好几倍了！

既然得偿所愿，甚至远超预期。张韬非常高兴的答应签订合同。