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第七百八十二章 抄底成功

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向很多本土企业一样,博君地产也一直尝试着走出去。

他们的第一步迈得有点大,直接选择了国际大都市申城。

在申城花费了巨大代价拿下一块地,然后迅速进行了开发。

这也是博君地产未来的战略中心。

然后就是这块地上出了问题,先是工地上接连出现了两次事故,甚至还有一名建筑工人遇难,接着又出现了一系列问题,投入了大笔的资金却一直没有拿到预售证。

如果是在三山本地,这些问题都是可以疏通解决的,但是在申城,作为外来户的博君地产根基很浅,说句难听的,拜佛都无门。

这些问题本来就是申城的几家房地产公司联合起来对付博君地产的,再加上一些官面上的关系,博君地产几经整改,预售证却始终拿不下来。

开盘遥遥无期,这也就意味着前期投入了二三十亿的资金,始终无法回笼。

在加上在三山本地还有两个楼盘同时在开发,每天都要投入大笔的资金。

房地产企业的负债率本来就极高,拖了一段时间之后,博君地产的资金链就出现严重问题了。

如果短时间内无法解决,几个工地就都面临停工的危险。

而一旦停工,造成的连锁反应就严重了。

建设方会开始追讨工程款,银行会上门追讨贷款,而买了期房的业主也会上门讨说法。

辛辛苦苦多少年建立起来的品牌都有可能毁于一旦。

再加上建行的一笔3个亿的贷款已经到期,吴副行长在的时候还能帮着拖一段时间,等到他退休之后,很多事情就鞭长莫及了。

而且吴副行长还隐晦地暗示过,说他的接替者是从总行空降下来的,这种镀金的官员最是爱惜羽毛,多半都是油盐不进,而且新官上任三把火,这笔款子如果不及时还上的话,很有可能博君地产就会成为他祭旗的牺牲品。

内外交困,这就是博君地产现状的写照。

夏若飞看到许佳辉失魂落魄的样子,这才拍了拍额头说道:“许总,都怪我都怪我,把话题扯远了……咱们别管那些有的没的了,你们博君地产这么大的集团,资金问题肯定是不用我操心的,咱们还是回到谈判主题上来吧!”

许佳辉强笑道:“好……夏总,明人面前不说暗话,我出发之前专门给周总电话请示过,3.7个亿真的是我们的底线价了,如果夏总依然不满意,我这边还有个方案……”

“哦?许总请说!”夏若飞微微一笑说道。

“现金支付部分可以调整为3.5个亿。”许佳辉说道,“剩下的2千万我们希望贵公司使用股份来支付,只要桃源公司2%的股份即可!”

2千万占股2%,这是将桃源公司的估值按照10个亿来计算了,许佳辉认为夏若飞应该很大可能会接受这个方案。

没想到他的话音一落,夏若飞就断然说道:“这不可能!我现在以及将来任何时候,都不可能出售公司股份!”

别说两千万了,就算是拿一个亿来,夏若飞也不可能出售自己股份的。

再说夏若飞并不是拿不出3.7亿的现金付账,只是在这种时候不尽量压价都对不起自己,所以怎么可能接受股份出让的方案呢?

“这……”许佳辉微微皱眉,为难地说道。

夏若飞干脆地说道:“许总,我也不想再绕弯子了,一句话,3.5亿的现金,这是我的最终报价。许总可以考虑一下,也可以跟你们周总再请示一下。如果能接受,我们今天就可以签协议,如果接受不了这个价格,那就没有再谈下去的必要了,因为不管谈多少轮,我都不可能再多出一分钱了!”

夏若飞直接就将后路给堵死了。

他站起身来说道:“许总,不好意思,我还要不少事情等着处理,就先失陪了,你们可以慢慢考虑……”

说完,夏若飞迈步就朝会议室外走去。

“等等!”许佳辉经过一番纠结之后连忙叫道,“夏总,我们要求协议签订后一周之内收到交易款!”

冯婧与肖强、庞浩等人迅速地对视了一眼,露出了无比惊喜的神色。

3.5亿的超低价格拿下,这简直是难以置信的惊喜。

夏若飞似乎早有预料,他直接隔着会议桌朝许佳辉伸出了手,微笑着说道:“合作愉快!”

……

双方的法务工作效率很高,一会儿工夫就把转让合同拟制了出来,双方确认无误之后,就分别签上了名字。

许佳辉也是有备而来,甚至连公司章都带上了,桃源公司这边的印章自然就更方便了。

签字、盖章,合同生效。

从现在开始,衡力大厦随时都可以改名为桃源大厦了。

大家握手的时候,许佳辉苦笑着说道:“夏总这样的谈判对手,我希望这辈子都不要再遇到……”

虽然周总已经授权他,如果能谈到3.5个亿,就可以接受。

但这已经是最底线了,实际上这笔资产的市场价值绝对超过4个亿的,在来之前许佳辉自己的心理底线是3.6-3.7亿,没想到夏若飞比他想象的还要难缠,最终就是以周总授权的底线成交的。

等于是这次的谈判,他的KPI已经快要低破及格线了,说不定还会给人留下能力不足的印象。

如果这样就真是太冤了,不管换谁来谈,许佳辉觉得都不会比这个结果好到哪儿去。

夏若飞哈哈一笑说道:“许总言重了!我已经让食堂准备了酒菜,签完协议之后请诸位尝尝我们的桃源蔬菜!”

接着夏若飞又转头问道:“刘倩,给许总他们的茶叶都准备好了吧?别忘了放到车上去!”

“好的董事长!”刘倩连忙应道。

许佳辉看到签完合同之后热情的夏若飞,也不禁暗暗苦笑,不过好在总算是顺利完成了任务,他心中也微微松了一口气。

晚餐少了谈判桌上的剑拔弩张,倒也是宾主尽欢。

直到把许佳辉等人都送上车离开,冯婧才问道:“董事长,3.5个亿啊!而且一个星期就要支付,你想好从哪儿找钱了吗?”

------题外话------

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