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第421章 分赃小会

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虽然优先挑选并不等于是占为已有,还要折算成银子交到太仓充实国库。

但可以用平时一半的价格吃下,这已经是占了极大的便宜。

两百七十多家商铺的三成,包括田产折算在内,汪芷足足可以挑选到一百一十三家。

一觉醒来,发觉自己,活成了一个从前最讨厌的狗大户,这心情…五味杂陈…一言难尽…。

那种有两个臭钱就了不起的心态真的爽得不要不要的。

但汪芷马上爽感就少了一半。

因为她奇怪的发现,方唐镜挑的这九十五家商铺并非全是地段最好的。

“本公子读书少,你不要骗我……”汪芷感觉爽感在跳水式下跌。

“做人呢,不能吃独食,要留一些好地段给别人,别人才会承你的情。”方唐镜解释。

“可为何有三个地段却足足有七十余家商铺相连,这岂不是重复浪费?”汪芷不解。

“这其实是最好的地段。”方唐镜微笑。

爽感开始回升,但汪芷还是要挑三拣四的,指着舆图道:

“什么鬼!东门这一处地处码头附近,这我能理解。可西门那一处呢?那一带都是百姓小商贩,除了人多些之外,按你说的,就是‘消费能力’比较差的,好在那里?还有,南门这一处乃是在官员聚居区和下人区的交汇处,我亦不太看好。”

“笨!”方唐镜胸有成竹地道:“做小生意的选址和做大生意的选址是不同的,小生意可以只看产品对不对口,然后是人流和消费能力,但做大生意就必须要考虑到细分市场和规模效应的问题了。”

汪芷大翻白眼,最讨厌动不动就蹦出一个人家听不懂的词汇。

什么“细分市场”,“规模效应”,听都没听说过好不好?

“还请方大相公解惑。”汪芷看方唐镜一副有持无恐的样子,只能不耻下问。

这恰好就瘙到了方唐镜的痒处,当下滔滔不绝地说道:

“产品和市场,若是能完美的找到一个契合点。那么,这个产品想不大卖都难,而我选择的地方,就有这个潜力。

这三个地方分别代表了低中高三个消费群体,这恰恰就是我给成衣产品定下的方向,以后生产的服装,要有高中低三个档次之分。

但这显然是不够的,人们买菜会去哪里?当然是菜市场。买牛马去哪里?当然是牲口行。以此类推,成衣也要做成市场,要让人们一想到衣服,就不由自主地往成衣市场里去采买。

这就需要品种多,门类齐,这家店不满意就可以在下一家选中自己心仪的衣服。

只有顾客想不到,没有我们做不到,

要做到这一点,就要形成规模,只有规模上来了,才能培育出人们的消费习惯,如此良性循环,人们就会形成做衣服不如买衣服的观念。

所以我选择的这三处,每一处都是二十几家相连的门面,就是要统一铺上我们的成衣,要就不做,做就要一炮而红!”

经济上的事汪芷是不懂的,但方唐镜说得条缕分明,仿佛马上就能发财的样子,着实让汪芷爽感止跌回升,火箭式飙升。

但随即,汪芷又头痛了,银子,一百一十三家商铺固然是大手笔,可盘下这些商铺的这笔银子从哪里出?

这可不是小数目,就算是半价,也要拿出五十七万两的真金白银.

不是应该卖掉一些再买回剩余的么?

“银子的事你不必操心,咱们用商铺抵押给‘救灾扶贫基金会’,大约可以筹集到四十万两的低息贷款,剩余部份再发行股票募集。”方唐镜仍是胸有成竹。

股票又是什么?汪芷的眼神又迷茫了。

“具体的原理有些不好说明,这样,你就当是找人合伙做生意。

把咱们的产业分成一万份,值得一百万两银子,所以每份值一百两银子。

然后,咱们保留五千份,占最大的份额,也就是最大的股东。

将剩下的五千份原始股发卖出去,收回五十万两的银子。”

“别人凭什么会买你的这个股…票?”汪芷好奇宝宝。

“问得好,人们买的就是一个美好的未来。

因为我们每年的收益也要分成一万份,比如收益是三十万两,分成一万份,每一份需得发放三十两银子的红利,如此一来,买了股票的人就能在三年多一点收回成本。

再往后,每年的收益当然就是白拿,稳赚不赔的。”

“若是亏了呢?”汪芷追问。

“那当然买了股票的人也跟着倒霉。”方唐镜神情严肃地说,然后又补充道:

“这当作最后的选项吧,有了‘救灾扶贫基金会’的三十万,我们可以先拿到六十家的产权,然后再和这六十家商铺的产权抵押给别的钱庄,只不过钱庄的利息会比较高,让我想法子找一家利息低的。”

“天下钱庄都是一个德行,想要他们降低利息,可比杀了他们还要难吧?”汪芷不信。

方唐镜实际并不想在这个时候推出股票这玩意,在制度和配套技术都跟不上的情况下,一旦这东西开始自行流通买卖,将会演变成一场金融灾难。

方唐镜叹道:“那我就只能自己开一家钱庄来供你挥霍了!”

汪芷心里一突,没有接口,这话听着,怎么象是要包那个养似的。

其实方唐镜心里想的是,若是开钱庄,是不是该收割一批松江的官员了?

韭菜养着,就是要收割的嘛!

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