第120章 居安思危

回到大宇市的卢飞和杨倩说起老外的订单一事，末了，他说了罗大强的哥们儿的几句话，心中升起一丝隐忧。

杨倩道：“人家说的有道理，咱开发两款手机就赚了上千万，太顺了，人在这时候往往容易高估自己，觉得干什么都行，不少企业都是这样失败的。

笔记本咱一点儿不懂，是有点儿冒险。2万台，一台成本1200块，那就是2400万，咱投对半，1200万，手里余钱不多了。

讲投资稳妥的话，还是再买几套房，大宇市的房价05年不到3000一平米，现在最好的楼盘8000多了，二线的价格是6000多，看趋势是一年比一年高。

我昨天看新闻说，美国的金融危机已经在中国蔓延了，各个行业都受到影响了，大宇市的房价正在下跌，咱观察观察，再买一套。

深圳房价长得更厉害，05年是7000左右，现在是12000了，咱在深圳再买一套，两套房也就二百多万。

万一生意做砸了，房子还会升值的嘛。

老外不是有预付款1200万吗？咱的钱不影响周转。”

卢飞听着杨倩的分析，甚觉有理，未雨绸缪总是没错的。

房子可以抵御通货膨胀，况且房价连年攀升，买几套房是很稳妥的投资。

相比之下，开发笔记本是有点儿冒险。

次日，卢飞和杨倩在大宇市的各个楼盘间转悠，洞察到了一个共同的信息：房价大跳水。

首先是万科的发力。

楼盘万科景河东一号率先上演了“跳水”秀――该楼楼盘推出一栋88套的“建行大宇分行团购价”单位，在原有基础上7折跳水，最低价4100元平方米，毛坯均价5600元平方米。此价格相对于去年9月23日推出的一批精装修房均价7800元（含每平方米800元装修）比，降幅达20%。

在万科的示范效应下：光大地产、金泰城等也分别推出了一批最低价4000多元平方米起，均价5500元平方米左右的“特价房”或新组团。

同比去年这两楼盘10月份的均价降幅也在20%左右。目前甚至有某楼盘推出“现楼3980元起”的震撼价！

他俩已了解到，目前，大宇市中心城区将涌现出一批货量不少于1000套的4000多元平方米的住宅。

这一价格比起去年7月份峰值为6856元平方米，已经直降了2500多元平方米，降幅超过30%。

而就上个月大宇市销售额排在前十名的楼盘均价来看，已经回到了5500元平方米左右，而这一价格正好与2006年10月前后持平。

消费者称：大宇市房价开始“雪崩”！

“再观察半个月吧，不过也降到位了，降幅20%，4000多，估计不会再降了，”卢飞道，“这是金融危机影响的吗？”

“不全是，”杨倩道，“很大一部分原因是的，大宇市的经济80%靠出口，它是制造之都，靠的是赚个加工费。

现在金融危机影响的出口订单没了，哪还有经济增长？

我看报道说，从年年底开始到现在，大宇市的台企撤离了1500多家，港企撤离了2800多家。

你说，这情况下房价不降才怪呢！”

“金融危机对大宇市影响这么大吗？”卢飞似乎觉得有些不可思议。

“你天天三个店来来回回跑，只顾忙着拿货补货去了，没我新闻看得多。”

卢飞道：“我昨天在深圳没觉着有什么金融危机的景象啊，人还是那么多，那么忙，老外们也是穿梭忙碌，和平时没什么两样。”

“深圳没大宇市严重，再怎么严重，华强北也不怎么明显啊，因为华强北太集中了，华强北要是一派萧条的话，那咱就得关门大吉了。”

“好像这段时间手机卖得不怎么好，是吧？”