第95章

天上哪有馅饼掉？胡大勇此举就是想让章锋和王成继续内耗…

“情况确实比较严峻，别的不说，全镇辖区工业企业只有8家，营业面积50平方米以上的综合商店或超市也只有18家；去年财政收入的2.8亿元中，卖地卖了2.1亿，对了，前两年卖得更多，我就像看着大龙镇如一位哺乳期的母亲一般，被慢慢吸干。我们单纯靠税收一年最多最多5000万左右，就这八家工业企业作为镇里缴税大户，还是沾了高新开发区的光，对了，根据县里的意思，以后肯定会把高新开发区划走，那我们镇就真的毛都不剩了。”

“王书记，我最近听说北方有城市在搞共有产权，您说我们湖西能不能也学着搞这些？”镇武装部长刘红军难得发言。

“我了解过这个共有产权，大致意义上就是一套房子200万，政府负担100万，业主负担100万，业主和政府共有产权，业主也可以享受这套房子的所有权利，比如孩子上学、就医…但是如果要售卖只能满了年限后卖给有着同样资格的个人或政府，不能私下交易。”王成解释了一遍什么叫“共有产权”？大家都一副恍然大悟的样子。

“那这种情况在一线城市，面对刚需用户是有一定生存土壤的。但是，在湖西，我觉得没有生存土壤，我的理由有以下几个：首先，流动性太差，花个几十上百万买半套房，而且还不能随意卖，按规定五年之后才能按市价交易，还只能卖给同样拥有购买资格的个人或政府；其次，这种变相打折的政策并不能让业主感到利好，我们国人讲究家的归属感，这种房子产权形式并不能给国人带来完全所有权意义上的安全感；最后，未来房地产发展成什么样子谁也不知道，一线城市还好，需求坚挺！咱湖西搞不好过几年房价掉得跟东北一些城市那样了，那届时共有产权房也可能成为维权的对象。”

共有产权是近几年兴起的一种产物，主要在各一线城市推广，对于有刚需、孩子需要上学等需求的家庭来说，共有产权房确实是个不错的选择。但在一些三四线城市确实缺乏生存的土壤，如果共有产权真的被广泛接受，那全国的房价一定会掉！那影响，是巨大的。所以，共有产权的命运似乎是一种必然。

大家都在热闹地讨论共有产权，俨然有点偏离会议主题了，王成清了清嗓子，说：“刘部长就很棒吗！提出的这个看法虽然我认为在湖西目前行不通，但是还是有一定的合理性，接下来，也请其他人踊跃发言，从其他方面聊聊。”

“书记，我认为要想发展，关键是要有人，您看现在镇里，年轻人有多少？没多少！我们镇政府和那几所学校当初招保安，应聘的都是60以上的，八个保安五颗牙，太没活力了。”张平这会发言了，王成示意他继续说下去。

“大龙镇户籍人口3.7万，60岁以上人口占了40%，远高于县里35%的水平，本身老龄化就非常非常严重，剩余的青年人几乎全部去外地打工了，镇里怎么发展经济？我就开句玩笑，就算工厂现在要招人，估摸着都招不满。举个最简单的例子，另外镇上那几家半死不活的餐馆，除了我们这些人偶尔去去，还有谁舍得去啊？炒个菜花个四五十块钱？那些大爷大妈能给你当场栓那！”