第1096章 你先别急着答应，我还有三个条件
“通过这几天的整理，还有实地考察了一部分，发现我们将军峪的资源还是非常丰富的，高山悬崖、奇石异景数不胜数，优美逶迤的山岭，峰峦叠嶂、蜿蜒盘旋。
有高耸入云的山脉，登顶俯瞰足下，白云弥漫、云雾缭绕仿若人间仙境；放眼望去，一座座峰顶探出远端，宛若出水芙蓉。
除了山之外，我们将军峪的水资源也相当丰富，大小河流足有四十余条，大到上关河，水流奔腾不息，雄浑澎湃，小到涓涓细流，清澈见底，真可谓是山中有水，水中有山，山水相连、交相辉映，美不胜收。
还有瀑布，波涛汹涌，仿若...”
朱耀飞说的声情并茂，但张一峰实在听不下去了。
忍不住打断道：“朱书记，说点实在的吧，别咬文嚼字了，我在将军谷长大，周围什么情况，我比你清楚，高耸入云的山脉，将军峪有吗，在哪？我怎么不知道，
还有瀑布，貌似，周围只有两个瀑布，一个在我们将军谷，另外一个早已干涸多年，还波涛汹涌，在哪呢？”
朱耀飞尴尬的道：“修饰，我就是稍微修饰一下，别那么在意嘛！，你要把握住关键，我们这里的景色好呀，丝毫不逊于桂林山水，这个你承认吧？”
张一峰点了点头，问道：“然后呢？”
“然后嘛，当然是我们将这八百三十平方公里的山河，交给你经营呀，相信凭借你的天赋，一定会打造出一个‘小桂林’，不，一定会远远超过它，以后，不再是桂林山水甲天下，而是将军峪山水甲天下。”
紧接着又激动的继续道：“你可以想象一下，数年后，大家提起将军峪山水甲天下这句话，第一个就会想起你张一峰，多么有成就感，名有了，利还会少吗，全球游客纷至沓来，络绎不绝，你绝对数钱数到手抽筋。”
除了为人风趣外，张一峰此时，又发现朱耀飞一个特点，就是能忽悠。
算上这次，二人才见了两面，居然开始给自己画起了大饼，但张一峰可不吃这一套，提醒道：“朱书记，你到底想说什么，说重点好吗？”
“重点？你没听出来吗？将军峪这片未经开发的处女地，交给你开发，你绝对是赚大了！”
“所以呢？”
“所以价格还要好好商量一下，你想想，虽然现在这里一片荒芜，但是潜力大呀，八百三十平方公里呀，有山有水有河流，虽然可用来种植的山林，面积不足四分之一，但这也不是一块小地方，更别说，这与你农场经营的方向，出奇的一致，你不是在养罗氏虾和大闸蟹吗，将军谷的地方小，将军峪大呀，你可以...”
张一峰决定收回刚才的想法，这朱耀飞不是能忽悠，而是啰嗦。
打断道：“朱书记，你就直说吧，村里打算占几成！”
“六成，怎么样，公平吧，这可是八百三十平方公里的土地呀，放眼全国，绝对找不出第二个。”
张一峰嗤笑道：“朱书记，你这是没睡醒吗？八百三十平方公里，确实不小，但我只是发展旅游，既不占地种果树种药材，也不占河养鱼养虾。
而且，这些地方，也不全都适合发展旅游，没错，我是可能赚钱，但村集体，还有村民就不赚钱吗？没有我，这地方有人看得上吗，谁会来投资？
除此之外，我帮助将军峪百姓改善交通、改善生活，这个怎么算？你打算给我多少钱，又或者，你允许我收村民的过路费？
又或者，以后有村民想包地搞种植，租河搞养殖，租金交给我吗？”
朱耀飞劝道；“你看你，还急了，这不是在商量嘛，要不，你说个数，觉得村集体能分多少合适？”
张一峰伸出三根手指，“三成。”
见朱耀飞想要开口拒绝，张一峰又继续道：“你先别忙着拒绝，听我给你算算，村里提供土地，获得三成收益，但不需要掏一分钱，无论是招揽游客，还是基础建设、后期维护，所有的投入，都由我来承担。
除此之外，我可以承诺，未来在将军峪，我不单独修建宾馆、餐厅，除非村民或者村集体找我合作，这些利益，都可以让给村民，但我会从村民的这部分收益当中，获取一定的分成，这个比例，仍然按照原来的方案执行。”
朱耀飞惊讶道：“你只收门票？”
张一峰点了点头。
“那些林地、河流，你也不搞种植养殖？”
张一峰再次点了点头，“不搞，除了已经租赁的土地，即便想要扩大，我也会额外掏钱租赁。”
“那你说村集体拿三成，包不包括村民的民宿收入？”
张一峰嗤笑道：“朱书记，你是想钱想疯了吧，村民那些房子，可是我借钱给他们盖的，村里还想要分一杯羹，是不是太贪了？”
朱耀飞听了这话有些尴尬，犹豫道：“村里只拿门票的三成，是不是太少了，县镇是不会同意的。”
“这就看你怎么想了，如果按照这个方案，村民获利是最大的，其次是村集体，最后才是我，毕竟比起我的投入，回报率实在有些低，周期也长，而且，除了基础建设，招揽游客的宣传成本就不低，更别提
还有后期的设施维护了。”
见朱耀飞依然犹豫，张一峰又道：“你换个角度想一下，原来归镇里的这片地方，不仅没有收入，每年还需要投入大笔的资金来维护管理，现在归我们将军峪了，他们不仅不用花钱，还能赚钱，怎么算都不亏。”
张一峰的话，倒是提醒了朱耀飞，追问道：“你说的山林管护，费用也包含在旅游基础建设的后期维护里吗？”
“有旅游项目的，当然包含在内，但如果没有的，需要村里来掏钱，当然，如果村里有困难，我可以借钱给你们。”
朱耀飞在心里盘算了一下，这个方案执行，张一峰确实做出了很大的让步，也牺牲了许多利益，村民将获得更多的实惠。
“好吧，如果村民没意见，我们就按这个方案执行。”
张一峰笑着道：“朱书记，你先别急着答应，我还有三个条件，待村集体和村民答应后，我才能同意这个方案。”