第七百一十五章 赵明阳遇险

　　“大家现在看到的是我们的项目规划图，我们准备打造的楼盘，你们也都大概知道，还有文化旅游小镇，为了这些项目，我们还准备引进学校，医院，这两个是所有人买房最关心的问题。学校，我们会为每一个小区配备一个幼儿园，然后会引进当地的小初中公立学校的分校，当然，我们还会引进小学到高中的私立学校，目前考虑苏城的外国语和京城的水木这两家，有了学校，就有了最基础的保障。毕竟学区房是所有人买房首先会考虑的，至于医院，我们正在和当地的第一人民医院沟通，我们免费帮他们出地建造一个分院区，这是医疗的保障，我们还在积极和国内多家大学沟通，让他们过来开办分校。你们要相信灵石宫和万恒的实力，尤其是万恒，在国内属于排的上号的地产公司，有着成熟的商业经验，我们即将动工，未来这一块就是城市新地标。除了这些，我们还会引进一家五星级酒店过来，是万恒旗下的，这个基本已经落实了，这里未来的行情，我想，你们比我更清楚，加上这些年房地产直线走高，这里的房价也会直线走高。现在本地的房价均价在五千六左右，我和你们透露个内部消息吧，我们的开盘价可能就六千了，因为是精装修的房子。现在，我这里有一个方桉，你们看下，能不能接受，如果可以，我们就继续谈，我们以每平米五千的价格，按照之前上一家公司欠你们的钱来抵债。当然，这个价格属于折上折的价格了，现在和以前不一样了，房子能便宜个一二百，那都是关系非常不错了，更别说便宜一千了。你们可以优先选择户型，但是，只能在你们欠款金额内，不能超出这个，要不然你们光靠炒房就能一套大发了，我们的房子真的不愁卖。还有一点，我们卖房是采取摇号形式的，不是直接销售的，你们手里的房子，到时候可以选择给别人，但是，我还是那句话，你们不能无限制采购。如果大家对这个没意见的话，我还想和各位继续合作，毕竟各位之前对这边的情况有了解，这次我们将以万恒的名义和你们签合同，这个是有保障的，你们可以考虑下，算是对各位的一个后门，到时候我们还是会选择竞标，但你们只要参与，优先给你们做。”在场的人你看看我，我看看你，属于没得选了，别无他法啊，但是现在只能要房子了。这玩意，其实在场的人都是不想要的，因为他们等于接盘了，不管如何，这群人都每个人要有二三十套房子了，他们拿到房子后，就要想办法脱欧手了。之前也遇到过这类的，毕竟搞工程的吗，但是万恒的房子应该不愁卖吧？“什么时候销售？”一名三十来岁的男子吐了口烟圈问道。“最迟三个月后，很快，你们急我们也急，这都压了好久了。”赵明阳说道。“商铺什么价位，多少钱一平方？”有人问道。“暂定二万一平方。”赵明阳说道。“别墅多少平方？”“车位多少钱？”······一群人都开始问了，赵明阳用的这个方法是房地产里最最常用的抵债方法，很多工程商也只能被迫接受，这些人就把将近三个亿的房产销售任务完成了，而且双方都属于最低成本买房和卖房了。比如这些工程商给的施工价格中的利润没有，但可以比别人低一千元一平米得到房子，但最终还是开发商赚到了。而且这群人拿到房子后也不会压在手里的，这是现金流啊，一定会想办法变现的，要么去做抵押贷款，要么去出售，前提他们必然会想方设法，把这里的房屋宣传出去，让人知道和想买，抬高房价可以提升房产估值有利于贷款也可以卖出去个好价格，但压力全部在他们这边了。至于继续做工程？做不做？只能做了，这就是活儿啊，就是钱啊，但大概率，还是以房子抵债，他们最终要帮这么多房子找下家出手。有时候有些房产炒作，不一定是炒房团，也不一定是开发商，很可能是这群接工程的人，他们手上每个人可能都有几十套房子。他们在把自己的房子抵债给手底下的人，一环套一环，其实最初的开发商基本都套现走了，工程商们只能想方设法把房子卖了套现。其实这些工程商早就有预感，最终的结局是这个，所以他们要闹，不想这样，还是想要现金，他们自己从银行各种贷款垫资，这样下去，他们能把自己拖垮了。但被赵明阳那么一说，大家有苦说不出，深怕赵明阳是哪家大少爷过来镀金的，也不是轻易招惹的。赵明阳不怕这群人去插自己，有万恒和灵石宫免费帮自己撑着，吓唬下他们也没什么。主要这群人还是小虾米，不像那个地头蛇的承建商，人脉太强了。“各位，我知道你们担忧什么，你们怕房子压手里了，我以人格担保，这房子非常的好卖，这样吧，我和你们打一个赌，如果这房子要是压在手里了，我照单全收收，立字为证，我叶荣添说话从不骗人，一个唾沫一个钉。”赵明阳看着所有人说道。孟成心里一哆嗦，这也行？这特么的，到时候上哪去找叶荣添啊。不过孟成也可以看得出赵明阳为了完成任务的手段和底线了，那就是不择手段和毫无底线了。“怎么样，你们这下放心了吧，身份证在这里了。你们可以放下顾虑了吧。合同现在就让人去拟定，我这人做事向来快人快语，追求效率，以后江湖路长，还要依仗各位哥哥们的照看，我帮哥哥们，哥哥们以后也要多多帮助我，家里人教导我多一个朋友多一条路，今天我做东，大家赏个脸，签完合同，一起吃个饭。”赵明阳说道。在场的人，有一个算一个，对赵明阳的身份十分生疑了，但都是往大了想，因为赵明阳这岁数和在座的很多债主家孩子差不多大，但他们知道，赵明阳这做事风格简直堪比混迹江湖多年的老油子，不是一般人啊，是不是家里从小就培养的啊？合同签订好后，赵明阳把自己叶荣添的身份证给了每个人过目，合同每个人手上一份，如果房子到时候卖不出去，叶荣添照单全收。可他们都不知道这个叶荣添到底是什么背景啊，签完合同去吃饭。有些人在套路赵明阳的话，无非是想套路他到底是干嘛的，他说自己家和万恒徐家有交情，年前去徐家吃饭，徐家人让他过来处理这事，又和灵石宫交情匪浅，灵石宫的老总每年去赵明阳家，给他家老人问候新年好。说了一大段逼格满满的话，就是没说自己家到底是干嘛的，但可以从这些信息中得出赵明阳绝对不是什么简单的人物，他又姓叶，难道是叶家第四代？就是扑朔迷离，孟成在一旁一阵佩服，这说谎的功力绝了。赵明阳在饭桌上也是如鱼得水，他让孟成去找个场子，一会带这些老板去嗨皮，他就不去了。把这群人打发走，赵明阳才要真正的开始做这个项目了。来这里一周后，赵明阳开着车来到这个项目的办公地点，刚停下车，一辆黑色标志直接撞在了赵明阳此时开的一辆奥迪a6上。赵明阳双手捂着头，安全气囊都弹出来了。