第六百五十六章这就是资本市场

　　一个半小时后，两台车都停在了太平山白加道三十一号谢文别墅门口。“这是老板在香港的别墅啊？”停车的时候，叶秋问曹县。“是啊，老板与杨大老一起买的，这房子原来是香港大亨李兆基的，四亿港币卖给了老板。”“谢兄弟，过来了。”谢文与肖婷婷刚下车，就见杨大老从隔壁别墅走了出来。“大哥召唤，小弟敢不从命。”谢文笑着双拳一抱，拱手说道。“湖南人也这么贫？”“大哥说笑了。”“弟妹，一起进来。”杨大老作了作手势。“我就不进去了，我要好好收拾下房子，今晚要住这儿。看差什么，还要去买呢。”肖婷婷推辞道。“你房子里什么都不缺，我添置东西的时候都是买的两套。床上用品你问一下佣人，他们知道。”“大哥，你这太……”肖婷婷一时之间都不知道该说些什么感谢的话。“好啦。大哥买的，收下就是了。”谢文很洒脱，觉得感谢的话根本就没必要说。“那谢谢大哥，我就收拾房子去了。”肖婷婷道了声谢，又向曹县招了招手。“曹助理，小叶小谭，分开收拾，你们收拾自己住的地方。”“好的，肖董。”曹县等人一起走进了别墅。进了杨大老的房子，谢文看见里面早己经有三个人坐在那儿品茶。“来，介绍一下。这位你们都知道，谢文董事长。”“认识，我们都认识。”室内坐着喝茶的三个人，早在看见谢文进门的时候就已经站起来了。“谢董事长是我兄弟，也是会妍的师父。”杨大老继续说道。听见杨大老这么一说，三个人的脸色顿时变得精采起来。谢文是如家公寓的创始人之一他们知道，也知道他是深圳盛华集团的老板，可还真不知道谢文与大老之间的关系。他们都知道老板的女儿已经有了令人羡慕的身份，还在米国挣了大钱，却没想到是入了谢老板的门下。“兄弟，这三位分别是我公司投资部与证券部的经理。都姓杨，是我族弟。”杨大老说道。谢文知道大老是家族氏企业，没想到杨家人还真不少。“谢兄弟，这次叫你来，主要是商量一下分拆上市的事情，还有就是投资公司到底怎么弄。他们三个，全听你的吩咐。而且，我不太懂，他们也不是太懂，你给我们讲讲。”“那行，大哥。分拆上市的事情，我先简单的给你们说一下。分拆上市，顾名思义，就是将上市公司中具有独立赢利能力和稍加整合就具有上市机制的部分，运作其上市的过程和结果。”“你是指碧贵园的物业管理服务公司。”“是的。而且分拆上市后，原母公司的股东虽然在持股比例和绝对持股数量上没有任何变化，但是可以按照持股比例享有被投资企业的净利润分成。最为重要的是，子公司分拆上市成功后，母公司将获得超额的投资收益。明白我的意思了吗？”在谢文普及公拆上市知识的时候，三个杨总都在本子上认真的记录。“谢兄弟，你别整这么复杂。说简单一点，分拆上市的好处到底是什么。”杨大老问道。“很简单，分拆上市就是形成股权二次溢价。赚钱的资产拿出来，再赚一次钱。碧贵园上市是第一次融资，那么物业管理服务公司上市就是第二次融资。”“这我就明白了，不过这么做，有点不地道吧？一家公司分成两家公司，赚别人两次钱。”杨大老说道。“这就是资本市场。”谢文说道。三个杨总听了谢文的话，此时是目瞪口呆，原来赚钱这么容易？“谢兄弟，你预测一下。如果物业管理服务公司上市的话，市值大约是个什么样的水平？”杨大老问谢文。“这久要看你发行多少股份，发行价是多少。要按照我的估计，物业管理公司发行三十到四十亿股，上市以后股价预计在八至十元，市值应该在两百到三百亿左右。”谢文说道。“当然这只是初步的估计，具体怎么发行怎么运作，还是要找券商来负责。”谢文又补充的说了一句。