第一百二十三章 招商问题

　　李瑁不同意这个看法，直截了当的道：“怪只怪霍景良太贪，十个瓶子七个盖子，怎么挪都挪不圆满。”

　　“他要是老老实实干事，何至于落到今天这个下场。”

　　唐嫣却摇摇头道：“这是行业的浮躁，并不是哪一个人能够改变的。”

　　“房地产行业就这样，兴盛于泡沫之中，灭亡于泡沫当中。”

　　“唉，不谈这些了，今天叫你过来是想让你帮忙出出主意，滨海阳光城这个烂尾楼到底该怎么处理。”

　　“不瞒你说，有些购房者已经开始行动了，他们有个体经营户，也有公职人员，更多的则是平头老百姓，购入了期房本想着生活会更好，哪知道房子没了，一辈子的积蓄也打了水漂。”

　　“如果不尽快落实这件事，日后市里省里的上访量一定会巨增。”

　　烂尾楼是城市伤疤，绝对要处理的存在，可怎么处理却是一件难事。

　　李瑁没有回答这个问题，而是反问道：“这可是个烫手的山芋，比追回霍景良隐匿资金难度更高，唐副市长您真的决定一力承担？”

　　“怎么，你不相信我是真心接手的？”唐嫣笑着回应道。

　　李瑁摇摇头：“不是不相信您，而是觉得您没有必要承担这么大的担子。”

　　“您刚才不是说过吗，市里比您有资历有能量的人多了，把这事交出去，也免得惹火烧身。”

　　唐嫣苦笑一声道：“交给他们？”

　　“你知道他们会怎么处理吗？”

　　“当然是公开招标，先在项目上捞一笔，至于那些购买了期房的受害者则先晾着，接手开发商要的是这块地，而不是这些累赘的购房户。”

　　李瑁笑着说，“当然，购房户的权益肯定也在接盘协议之内，只不过距离他们当初选定的房屋就有差距了，也许是朝向不好，楼层不好，商人嘛，利益总是要最大化的。”

　　对于先前在大发地产那边的购房者来说，要么就是退款，要么就履行当初的购房合同。

　　重新招聘开发商，这将是个漫长的过程，等新楼盘建造好了以后，周边房价肯定会上涨，到时候搞不好还会让他们加钱，就算不加钱也是安排位置较差的房子给他们。

　　唐嫣赞同的说：“所以这一批购房者的权益尤其重要。”

　　“由我主导这个项目的话，招商的地产公司必须保证前期购房者的各项权益。”

　　“那钱呢？资金才是大问题，即便让你招来了有实力的开发商，人家也不会拿自己的资金全面接盘吧。”李瑁毫不留情的揭露了真相。

　　这年头房地产企业要想做大做强，基本上靠当地政策，以及银行优厚的贷款。

　　没有谁会动用流动资金进行投标竞标，用的全是融资的钱。

　　总的来说还是滨海阳光城的摊子太大，前期投入就是一笔不菲的资金，有这个实力的开发商会来海宁市投资嘛？

　　李瑁见唐嫣没说话，笑道：“我倒是有个不成熟的想法，要想盘活这个项目，政府，开发商，还有银行这三方缺一不可。”

　　“优厚的政策，先进的管理，还有雄厚的资金，只有这三样东西才能化腐朽为神奇。”