第552章 陈慧博的主意

陈念念接到了叶小开的电话，很快就来到了曾经的文具店那里。

真没想到，不到一年的功夫，已经盖的这样高了，和后世那开发商真不是一个级别的。

后世的开放商先预售，拿到客户的首付，才开始动工，资金不到位，就先停工，然后再开第二期，等到第二期认筹的人交钱了，再继续开工。

这样可以少贷银行的款，现在这个时候，开放商都是先把房子赶工期的盖出来，根本没有那样多花样，什么造势啊，什么宣传啊，一期二期的，都是等房子快好了才做的。

“念念，来，这边。”叶小开从里面走了出来，手里拿着一个安全头盔递给了陈念念。“戴上，我们进去看看。”

陈念念戴好之后，跟着上去参观了一圈，就下来一起到附近的办公室去。

叶小开把图纸铺好，自豪的问道：“怎么样，感觉如何。”

“看不出来，这还真是跟我想的不一样。”想到后世的公摊面积都占房屋面积的百分之二十到百分之二十五，这房子竟然公摊面积只有百分之八，让陈念念简直不敢相信。

“我准备做好我们家族这个品牌，你有什么意见提出来，让我参考参考。

“你这准备盖几层。”陈念念问道。

“商场六层，住宅10层。”叶小开回答道。

陈念念心想，这真是良心开放商，结果叶小开下句话，让陈念念收回了刚才想说的话。

“水平有限，最高只能到16楼了，不然我还想再多盖几层。”叶小开解释道。

“准备多少钱一平米出售？”陈念念问道。

“现在均价是3800一平米，这个就7000一平米吧。”叶小开公司早就讨论好了价钱。

“不行，要1万1平米。”陈念念话一出口，叶小开都觉得不可思议。

“我今天转了一圈，有点想法，6层商场，10层住宅，住宅6层，可以建立普通的住宅，顶上4层，建立成高级住宅，电梯直接入户，什么宽带啊，卫星啊，能装的全都装上，屋顶花园，专属的私人管家，你要考虑业主的心理，愿意出8000块钱买房的，根本不在乎再多出2000.你要研究有钱人的心理，买什么东西，只买贵的，不买最好的。所以，我们的就要做到不求最好，但求最贵。”陈念念娓娓道来。

“念念，你太有才了，拆迁的就你们几户，一层楼分完，其余的专门面向高端人群，就这样做，我去找设计师修改一下，楼上全部做成300平米左右的豪宅。”叶小开兴奋的说道。

“嗯，另外这房子什么时间开始对外出售，什么时间盖好呢？”陈念念问道。

“再要一年的时间就可以改好了，等6月份开始出售商铺和房屋。”叶小开算了一下时间。

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