第495章 你是不是太各色了

“差不多。对我们这些有点臭钱的人来说，你这个预售制就像是个圈套。”

“为什么这么说？”

“据我所知，全县的万元户不过一千，能有十万资产的不过二三百。但拿得出十万现金的，我敢肯定不过一百。加上能向银行贷款的，十万级别的也就两三百个。”

老张点头道：“这个分析比较实事求是。”

陈扬继续分析，“就这两三百个，我估计百分之九十以上，都已经在工业区里扎根。所以说，你们开发公司的潜在目标，主要就是这两三百人。”

蔡美丽道：“我们也正是这么想的。”

“问题就在这里。这两三百人，不一定个个手头有钱。他们进入工业区，既要买地，又要造厂房，还要添设备，他们已经没钱了。”

戴一民道：“陈扬，这方面你比我们了解。”

“就拿我二弟为例，他已经在银行贷款三十万，三年内才能缓过劲来。我那几个老乡，厂房是租用的，他们在工业区里并不稳当。”

老张点点头，“嗯，你那几个老乡，我还是了解的。”

“他们手头没钱，都在精打细算。你们上来就搞预售制，他们不一定敢上套。所以项目启动一年以后，才搞预售制是对的。他们个个都是精明人，你们搞空手套白狼，他们怎么可能上当呢？”

戴一民苦笑一声，“陈扬，你是对的，可我们也有问题。我们向银行借了三十万，作为公司的启动资金。可三个项目一起上，一年内不搞预售，恐怕三十万不够用啊。”

陈扬笑道：“狗日的戴一民，你跟我装傻是不是？你三个项目启动后，可以让承包单位带资进场。一句话，让他们垫资三分之一或一半，这问题不就解决了吗。”

戴一民笑道：“陈扬，我是真没想到这个办法。”

老张问道：“陈扬，让施工单位垫资，这在政策上允许吗？”

“允许，太允许了。”

戴一民问道：“陈扬，你有没有兴趣进军建筑业？”

陈扬摇摇头，“我不做实业。”

“我不明白，这是为什么呢？”

陈扬道：“主要是太累。做实业太累，你们上班的也很累。我这个人很懒，凡是累人累心的事，我是不会去做的。”

“好吧，我再向你请教一个问题。陈扬，你对我们开发公司的前景有什么评价？”

陈扬看了戴一民一眼，“这还用说吗？”

“我很想听听你的看法。”

陈扬摊了摊双手，笑道：“一民啊，你是从国外回来，对垄断一词肯定体会很深。你们的开发公司，现在是独家经营，也就是垄断经营。”

戴一民嗯了一声。

“可以这么说，让一个傻瓜去当开发公司经理，也能赚一座金山出来。”

戴一民笑了，“陈扬，你在骂我啊。”

老张和蔡美丽也都笑了。

笑过之后又是喝酒。

戴一民道：“陈扬，我和蔡美丽，还有镇里的其他同志，我们准备组团去南方参观考察，我想邀请你一起去。”

陈扬哦了一声，“什么时候去？大概去多少天？”

蔡美丽道：“准备七月初去，时间初定两个星期。如果去海南的话，就再加一个星期。”

陈扬马上摇了摇头，“不行不行。七月份我有重要的事要办，根本出不了门。”

戴一民不高兴了，“陈扬，你是不是太各色了？”