第488章 成立开发公司

“第一，你得答应我，任何情况下，你都不要把我暴露出去。”

“连蔡美丽也不让知道吗？”

“当然。”

“可以。只是我过意不去，因为这么一来，名气都让我一个人赚了。”

“在商言商，我喜欢赚钱，不喜欢赚名气。”

“请继续。”

“第二，以后每开发一个地方或一个项目，你都得提前通知我。”

“这个肯定，因为我需要征求你的意见。”

“老张你放心，我不会让你为难，我保证我的行为合情合理合法。”

“第三呢？”

“就这两条，没有第三了。”

老张道：“现在，你该说说下一步了吧。”

陈扬道：“有了这家开发公司，接下来的路就好走了。接下来的开发，都以这家开发公司的名义进行。这样做的好处是，镇里得了好处，坏处都由这家公司担着。”

“至于怎么开发，其实也很简单，就是以工业区为中心大做文章。工业区是县里的，工业区外是镇里的。没有镇里的配套开发，工业区就是死水一潭，难以发展。”

“那么该怎么发展呢？就是一片一片的开发。工业区的东南西三面，可以分成三片进行开发。每一片又分成一块一块的，逐步逐步的进行开发。不能一涌而上，一定要一步一步的走。”

“首先是搞住宅开发。像大城市的小区开发一样，建设相对集中的住宅，卖给工业区里的那些大老板和小老板。这种小区一定要相对封闭，建成后要有专门的公司去管理。”

“在这其中，开发公司的开发方式主要有两个。一个是只管卖地，推出项目，其他一概不管。这个方式的优点是事不多但赚钱快，缺点是赚钱少。但公司初创时期，没有经验，没有积累，还是采用这种方式比较合适。”

“另一个方式，就是一竿子插到底，直到项目的最终完成。比方说建设一个住宅区，开发公司一管到底，直到把房子卖到住户手里。这个方式的好处，是赚钱很多，每个环节都能赚钱。缺点是周期太长，管理麻烦，公司需要大量人手，而且需要不少专业人士。”

“开发了一个住宅区后，其他配套的开发也要跟上。比方说商业区、娱乐区、休闲区、公园和广场，还有幼儿园和医院等等。工业区的三个方向，可以分别进行开发。而这其中，只要开发起来，钱就自然而然的来了。”

“以我个人的想法，开发公司还是不要参与具体开发，只管将项目一个一个的推出去。所谓的推出去，就是搞承包，把项目承包给别人开发。开发公司赚钱，就是赚承包费，你给我钱，我给你项目。”

老张一直认真的听着。

“小陈，听你这么一说，好像并不复杂嘛。”

陈扬笑道：“本来么，赚钱就是一个很简单的事，一点都不复杂。”

老张道：“火车跑得快，全凭车头带。成立开发公司是个关键，而关键中的关键，是给开发公司找一个过硬的带头人。”

陈扬点了点头，“老张你说对了，这个带头人最为关键。”

老张看了看陈扬。

不等老张开口，陈扬就急忙摆手，“别看我，你就是打死我，我也不会抛头露面。”

老张轻轻一叹，“放眼一看，没有这样的人才啊。”

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