第一章、风起云涌 01

穆云清笑着说；“这个当然，那就先不打扰您了，有时间喝茶”

梁荣听到喝茶二字，有些高兴，说道；“好的穆总，希望下次能约上那一位”

穆云清笑道；“有机会一定约上”，说完挂断电话，对宋丹说道；“把他叫上来吧”。

秘书转身下楼，片刻后，领着陈建斌来到穆云清办公室。一个五十多岁，矮矮胖胖，满面愁容的人，站在办公桌前，想要开口说话，宋丹看了他一眼，摇了摇头。

穆云清抬起头，看了眼陈建斌，说道；“陈总，请坐，宋丹去泡茶”。陈建斌见到穆云清开口后，松了口气，笑道；“穆总，您好，久仰大名，终于能见到真人了”

穆云清说道；“陈总，长话短说，你这个项目我看了，你对接了十几家公司，但都被拒绝了，原因很简单，楼盘不赚钱”

陈建斌听到他这么说，也是很尴尬，只能赔笑道；“穆总，说得很对，这个项目真的很恼火，只能求您帮忙”

穆云清说道；“两个选择，第一；地卖给我们，但我不会给你钱，销售后陆续把钱给你。第二；我们给你做代建，所有事情我们来做，卖了钱，我们拿走费用，剩下的就是你的”。

陈建斌说；“穆总，这个思路宋秘书跟我说过，我也接受，只是想了解具体操作”

穆云清打开投影，对陈建斌介绍道；“陈总，现在这个环境，大地产公司只考虑安全性和净利润，小地产公司没实力去做，你这个项目只有靠我们完整的产业链才可以覆盖，楼盘的开发没有太大不同，区别只有两点，一个是成本，一个是去化”

他继续说道；“我们做房地产，四十几个楼盘，五百万方计容面积，有九个是比你这个还差的。面积大，购买力弱。原开发商定位有问题，还有不少是破产重组项目，每一个都有八九个亿债务，对我们而言，最擅长的并不只是塑造一个高端品牌，而是盘活资产。”

“如果你想找个企业，联手打造一个高端楼盘，你们不差钱用钱砸，那跟我们合作意义不大。资金、渠道、产业、广告媒体、运营团队、资产盘活，这才是我们的优势。”

“楼盘开发有钱都能做，怎么把资金玩转才是我们能力。几千万撬动十几个亿土地起来开发，这是我们正在做的。”

其他的话，陈建斌听得不是很懂，但“如果你们没钱，想开发快速回笼资金，我们就可以帮你”，这句话让他极为感兴趣。

穆云清看着大笑不止，脑袋点地跟小鸡啄米一样的陈建斌，摇了摇头，说道；“这个项目盈利点不在于楼盘，而在于延伸项目上，这个任何一家地产公司都做不到，只有我们可以”

穆云清说这句话并非狂妄自大，而是真的可以，明植集团除了做地产开发外，更是把很多资金投在了相关联的产业上，几乎覆盖了大半个中国，涉及了几百个行业，每个公司占股51%，所有公司他都可以分利，就算地产不赚钱，但是其他公司照样可以赚钱。

产业经济是他一直在做的，十几年来不断摸索，现在没有几个比他精通此道之妙用，就算他的老师也不行。

陈建斌被穆云清的话所吸引，更是被他产业链所震撼，他开口问道；“穆总，我们项目有三百亩，现在这个行情，您看该如何去做”

穆云清说道；“这个项目，开发周期四十八个月，我们会在六个月内，把资金收回来，之后通过产业内几百家企业，十几万人进行购房行动，其次就是对楼盘的打造、形象的塑造，最关键的就是资金的使用”

陈建斌在来之前，私下去了解了明植集团的背景和项目，行业没一些头部集团对于穆云清褒贬不一，但他能做到别人做不了的项目，这是真的，换句话说，这个项目他也做不了，那就真的没希望了。

穆云清看了看手表，说道；“陈总，晚上我约了几个朋友，今天就不多留你了，想好后再联系”。

陈建斌没想到穆云清这么快就下了逐客令，只能起身离开，说道；“穆总，那我先回去考虑下，过两天再来拜访您”

穆云清点了点头，说道；“宋丹，送送陈总”，等二人走后，他自己起身换了身衣服走了出去。

今天晚上他要见的人，分别是c市地产集团的张剑宾、c市建设集团的戴瑜，从他来到这里便开始合作的人。如今更是紧密的战友。

桃花源，按照陶渊明笔下桃花源打造，中式的合院优雅而富有底蕴，他斥资五千万购买了两套，连在一起一样大小的别墅，用于招待客人，而他并非住在这里。

一桌精致的晚宴，由特级粤菜大师亲自制作，宴席上几瓶红酒都是大年份的柏图斯和罗曼尼康帝，十几套音响混合成的音乐，在别墅内回荡，每个节奏由不同音响演奏，bw的低沉、威信的穿透、劲浪的柔和。