第734章 达成一致

苏城南部大部分都是城乡结合部，拆迁难度比较大，而且经济也不如城北繁华，并不是建设商业综合体的最佳位置，当然我很清楚孟樊城这么做有他的目的，他是想利用凤凰城的项目带动整个南城的发展。

不过从凤凰集团自身角度考虑，肯定是考虑更为成熟的商业地块，尽可能的降低前期开发成本，所以我一直坚持罗子翔一开始选择的苏大南部地块。

孟樊城见状微微皱着眉头说道：“方总，凤凰集团是香港的大公司，在不少城市都做出了很出色的成绩，我相信贵公司来到苏城也是希望能够延续辉煌，再创佳绩，南城现在虽然条件比较差，但是从长远的眼光看，南城具有很大的发展潜力，如果贵公司选择在南城建设项目的话，我们可以在地价和税收上给予贵公司优惠，同时还可以为贵公司提供一笔无息贷款。”

听到孟樊城十分诚恳的话，我不免有几分犹豫，孟樊城的诚意很足，如果按照他刚才说的这些优惠条件，凤凰集团选择在城南的话，建设成本最起码能够降低三分之一，对于几十亿的项目来说，这可不是一个小数。

更重要的是，我其实心里也有些认同孟樊城的观念，把凤凰城项目放在苏大旁边，固然能够尽快的缩短建设周期，避免不可控的风险，但一方面和苏城的城市规划有冲突，未必会得到市里的支持，另外一方面也很难对苏城的城市建设起到关键性作用。

第一次协调会无果而终，临走的时候，孟樊城拉着我的手说道：“方涛，企业的存在是为了利润，这我能够理解，但是我希望凤凰集团的格局能够大一些，可以参与到苏城的城市建设中，让凤凰城项目真正服务苏城人民，而不仅仅是一个简单的商业综合体项目，希望凤凰集团能够认真考虑我的建议。”

等回到公司，我给母亲打了个电话，把和孟樊城见面的情况说了一下，母亲笑着说道：“方涛，这件事情你是怎么考虑的？”

我想了想说道：“妈，这是凤凰集团在苏城的第一个项目，具有很重要的意义，虽然罗子翔的方案在商业上是很成熟的，可以规避大部分风险，但同时也放弃了和苏城深度融合的可能性，所以我倾向于在南城进行商业开发。”

母亲说道：“方涛，既然我把这个项目交给了你，就肯定会尊重你的看法，而且我也觉得你的想法很好，任何企业都不只能考虑挣钱，需要有社会责任感，给当地民众造福，这样的企业才能走的更远，凤凰集团的目标就是成为这样的企业，不过我要提醒你，不管你做什么决定，都要和罗子翔沟通好，让他认可你的决定，罗子翔这个人能力很强，当然也是一个不太好说话的人，你要是能把他给说服了，这事就问题不大了。”

本来我以为自己能很容易说服罗子翔，可没想到我刚和罗子翔提出我的想法，罗子翔就毫不犹豫的表示了反对，而且言辞十分激烈，让我有些下不来台。

他的理由很简单，凤凰城的运行模式已经很成熟了，在每个城市都是选择最成熟的商业地段进行开发，虽然前期成本要高一点，但后期运行基本上没有任何风险，没有必要冒险去改变现有的模式。