第196章 辩论

“徐先生，我看这个问题其实很简单，没什么可争论的。”青姐说道，“如果我有一百万的话，如果没有更好的投资渠道，肯定也会用来投资买房子的，毕竟目前看投资房产是风险小收益大的渠道，没有任何投资渠道能够相提并论，而对一般人来说把钱放在银行会贬值，而换成房子则会升值，你说大家会怎么选，当然是用来买房子了。”

“所以这就是涉及到一个博弈的问题了。”徐明德说道，“一个城市的人口是在不断变化的，而房子的数量则是在不断增加的，当房子增加的数量无法满足人口需求的时候，房价就会上升，反之就会下降，而且如果所有人都认为房价会继续上升，投资者也会不断投入资金，促使房价继续上升，这就是一种恶性循环。最后的结果就是房价虚高。”

“这为什么是恶性循环啊。这不是好事吗？”我有些搞不明白了，忍不住问道。

徐明德笑了笑，指着桌子上的三个咖啡杯说道：“比如我们三个人每个人都有一套房子，每套房子都价值一百万，然后我把房子以一百五十万卖给苏小姐，苏小姐再把房子用二百万卖给你，你再用五百万把房子卖给我，现在我额外付出了三百五十万，我们每个人还是一套房子，可是我们每个人的资产却从一百万，变成了五百万，可是这五百万只是账面资产，是无法变现的，苏小姐和你都有了一套房子，也拿不出五百万买我的房子，我当然也一样，所以这就是注水资产。”

我这才恍然大悟，点了点头说道：“所以这个游戏必须有更多的人参与才行，如果人少了最后肯定就玩不下去了，是吧？”

“孺子可教。”徐明德赞许的点了点头说道，“苏小姐，你这个弟弟脑子还挺聪明的，我看以后前途无量啊。”

“那当然了。”青姐喜滋滋的说道，“他现在可是我酒吧的大堂主管。是我一手教出来的，你说是吧，小涛。”

“当然了，要不是青姐，我肯定没有这么厉害。”我点点头，心悦诚服的说道，如果不是遇到青姐，我的命运也不会发生这样的改变，我也不能惬意的坐在苏城最高级的高尔夫球会所，一边惬意的喝着咖啡，一边和徐明德这样的中产人士讨论房地产这么高大上的话题，或许我现在已经灰溜溜的回了老家，继续忍受着后妈的白眼，在父亲的饭店里没日没夜的操劳。